106 Boul. Ste Rose E., Laval (Auteuil), QC H7H1N8 $1,395,000

À construire

MLS: 13853238

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Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Laval ! Maison unifamiliale à démolir sur 14 366 pi², idéale pour un immeuble de 26 logements ou 5 triplex. Avis favorable du comité pour le projet et pour la démolition obtenu, services déjà en place, zonage multi-logements jusqu'à 6 étages, et plan de revitalisation municipal favorisant la haute densité autour des transports en commun, la Ville encourage activement la réalisation du projet. Situé dans un secteur recherché, près de la gare Sainte-Rose, du Bois de l'Équerre, du Carrefour Laval et de Centropolis, ce terrain rare offre un fort potentiel de développement pour investisseurs.

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.76x12.86 M
La Taille Du Lot	14366 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2960 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 281 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8 x 5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	15 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.1 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.3 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	5.5 x 7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	12.2 x 9 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Bureau à domicile	7.11 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	8.2 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Terrasse	10 x 16 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12 x 14.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.2 x 7.2 P	2ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Commercial, Résidentiel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité