11374 Av. Pigeon, Montréal (Montréal-Nord), QC H1G5V7 $739,900
Façade
Façade
Façade
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Cuisine
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Description
Excellente opportunité d'investissement! Ce triplex offre DEUX logements 5½, UN logement 4½ ainsi qu'un grand garage situé à l'arrière, avec possibilité de le louer séparément afin de générer un revenu supplémentaire. Idéalement situé dans un secteur recherché offrant stabilité et potentiel de valorisation, l'immeuble se trouve à proximité des écoles, garderies, commerces, transports en commun, parcs et services essentiels, favorisant une demande locative soutenue à long terme. Occupation par le propriétaire possible (Reprise de logement possible d'ici le 31 décembre 2026).
Excellente opportunité d'investissement! Ce triplex offre
deux logements 5½, un logement 4½ ainsi qu'un grand garage
situé à l'arrière, avec possibilité de le louer séparément
afin de générer un revenu supplémentaire.
Idéalement situé dans un secteur recherché offrant
stabilité et potentiel de valorisation, l'immeuble se
trouve à proximité des écoles, garderies, commerces,
transports en commun, parcs et services essentiels,
favorisant une demande locative soutenue à long terme.
Occupation par le propriétaire possible, sous réserve des
modalités et délais applicables. Reprise de logement
possible d'ici le 31 décembre 2026.
deux logements 5½, un logement 4½ ainsi qu'un grand garage
situé à l'arrière, avec possibilité de le louer séparément
afin de générer un revenu supplémentaire.
Idéalement situé dans un secteur recherché offrant
stabilité et potentiel de valorisation, l'immeuble se
trouve à proximité des écoles, garderies, commerces,
transports en commun, parcs et services essentiels,
favorisant une demande locative soutenue à long terme.
Occupation par le propriétaire possible, sous réserve des
modalités et délais applicables. Reprise de logement
possible d'ici le 31 décembre 2026.
Inclusions:
Exclusions : Effets des locataires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 7.32x8.53 M |
| La Taille Du Lot | 305.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3891 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 396 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 9.4 x 14.1 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Cuisine | 12.4 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10.6 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10.9 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10.0 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.1 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Détaché |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |