1255 Rue Lévis, Laval (Duvernay), QC H7E4K2    $599,900

Nouveau sur le marché! Charmant plain-pied situé dans un secteur recherché, à proximité des parcs, écoles et de tous les services. Très bien entretenue au fil des années, cette propriété offre un excellent potentiel pour ceux qui désirent la moderniser et l'aménager à leur goût. Modèle comprenant 3 chambres à coucher, cuisine et dinette combinées ainsi qu'un grand sous-sol avec salle familiale. Une belle occasion de créer une propriété à votre image dans un quartier établi. À voir!

Bienvenue au 1255 Lévis, un plain-pied soigneusement
entretenu offrant une excellente base pour un acheteur
désirant personnaliser et moderniser sa prochaine propriété
selon ses goûts et ses besoins.

Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle
avec trois chambres à coucher, ainsi qu'une cuisine et une
dinette combinées. Les espaces offrent plusieurs
possibilités de réaménagement et de modernisation afin de
créer un intérieur plus actuel tout en conservant la
fonctionnalité du modèle.

Le sous-sol, de bonnes dimensions, ajoute un espace de vie
appréciable avec une grande salle familiale et offre
également un beau potentiel pour répondre aux différents
besoins d'une famille.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain aménagé
et d'un abri d'auto. Son emplacement constitue également un
bel avantage, avec parcs, écoles et services à proximité.

Une propriété bien entretenue avec un énorme potentiel,
idéale pour ceux qui recherchent une maison qu'ils pourront
progressivement mettre à leur goût tout en profitant d'un
secteur établi et pratique.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!


Travaux, rénovations et améliorations effectués

*2013 : Bain, toilette et lavabo du rez-de-chaussée
remplacés.
*2013 : Sablage des planchers de bois franc.
*2014 : Remplacement des fenêtres du salon, de la cuisine
et de deux fenêtres au sous-sol.
*2016 : Remplacement de l'escalier du balcon avant.
*2016 : Installation/remplacement des fascias en aluminium
et des gouttières.
*2019 : Remplacement du drain sanitaire extérieur et de la
ligne d'entrée d'eau.
*2019 : Installation de clapets antiretour et remplacement
d'une partie des drains au sous-sol.
*2020 : Remplacement du plancher du sous-sol.
*2021 : Remplacement de la porte d'entrée latérale.
*2022 : Installation/remplacement de trois margelles dans
la cour arrière.
*2022 : Inspection du drain français par caméra; aucun
problème constaté.
*2022 : Réparation d'une fissure de fondation située près
de la margelle du milieu dans la cour arrière.
*2023 : Remplacement du système de ventilation, chauffage
et climatisation à air pulsé, de l'humidificateur et de la
thermopompe.
*2023 : Retrait de la vermiculite contenant de l'amiante
dans l'entretoit.
*2023 : Nouvelle isolation de l'entretoit à la suite du
retrait de la vermiculite.
*2024 : Remplacement de la toiture en bardeaux.
*2025 : Remplacement du chauffe-eau.
*2026 : Remplacement de la toilette du sous-sol.
*Cabanon :