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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

1453 Rue Barré
Montréal (Saint-Laurent)

MLS: 13247755

$675,000

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 3 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1950 Année de construction

Description

Joli duplex situé dans le quartier recherché de Saint-Laurent. Cet immeuble comprend deux appartements, idéal comme investissement ou occupation personnelle. Il est situé dans un secteur tranquille et familial, à proximité de toutes les commodités : garderies, écoles primaires et secondaires, collèges, parcs, épiceries, ainsi que les transports en commun. L'emplacement est parfait, à seulement 8 minutes du REM Montpellier et 10 minutes du métro Côte-Vertu. Le duplex dispose d'un beau terrain. Les deux logements sont présentement loués.

Description des deux appartements :
-Appartement 1455: 3 chambres à coucher
RDC : 2 chambres à coucher,1 salle de bains, grand salon,
cuisine et espace pour diner, accès privé à la cour.
Sous-sol : 1 chambre à coucher, 1 salle de bains avec une
toilette, espace familial spacieux, salle de lavage.
Deux places de stationnement.
Loué avec un bail de 12 mois renouvelable jusqu'au 1
janvier 2026. Loyer :1600$ par mois. 1670$ à partir du 1
janvier 2025.

-Appartement 1453 : 2 chambres à coucher, 1 salle de bains,
salon, cuisine et espace pour diner, accès privé à la cour
Loué avec un bail de 12 mois renouvelable jusqu'au 30 juin
2025. Loyer : 1080$ par mois

-2 places de stationnement tandem disponible à louer

Électricité et déneigement : responsabilité des locataires.

Acheteurs préapprouvés. Les demandes de visite avec un
préavis de 48 heures seront appréciées.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.43x12.82 M
La Taille Du Lot 4241 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3385 / année
Taxes scolaires (2024) $ 417 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.7 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.5 x 11.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.9 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.9 x 8.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 8.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.5 x 10.6 P 2ième étage Bois
Cuisine 14.5 x 11.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13.1 x 12.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.9 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.9 x 4.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.3 x 10.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.8 x 7.6 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 14.9 x 13.5 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE