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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

184 Av. du Parc
Laval (Laval-des-Rapides)

MLS: 11503617

$1,098,000

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 6 Chambres

 3 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

N/A Année de construction

Description

Cette magnifique maison vous offre beaucoup d'avantages dont sa proximité du métro Montmorency et Concorde, Place Bell, Carrefour Laval, l'autoroute 15, ainsi qu'aux diverses écoles, universités et de tous les services nécessaires qui lui confère les attraits de la parfaite maison familiale. Elle comprend 6 chambres à coucher, 3 salles de bains, une salle d'eau, foyer au bois, système de chauffage et climatisation central, piscine creusée et chauffée, terrain de 9500 pc. Voici une opportunité unique en tant que maison intergénérationnelle, avec ses espaces distincts mais connectés, qui permet une cohabitation harmonieuse.

Cette remarquable demeure offre une opportunité unique en
tant que maison intergénérationnelle. Avec ses espaces
distincts mais connectés, elle une cohabitation
harmonieuse, offrant à chaque génération intimité et
confort. Les aménagements fonctionnels et ses entrées
séparées font de cette maison l'endroit idéal pour créer
des souvenirs en famille, en préservant l'autonomie de
chacun. Son design polyvalent permet de vivre ensemble mais
en même temps indépendant, dans un cadre chaleureux et
accueillant.

De la construction d'origine, seule la charpente a été
conservée; en 1998, la fondation a été refaite et le
sous-sol a été ajoutée. D'autres agrandissements ont eu
lieu en 2012 au rez-de-chaussée et à l'étage en 2018.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
- un grand salon avec son superbe foyer au bois offrant une
atmosphère chaleureuse;
- une cuisine entièrement équipée avec comptoirs en
granite, très bonne capacité de rangement par les
nombreuses armoires en bois jusqu'au plafond, comptoir
lunch, électroménagers incluses encastrés;
- la salle à manger lumineuse et idéale pour recevoir vos
invités, vous donne accès à la cour par la porte-patio;
- un deuxième salon familiale ouvert vers la salle à manger;
- salle d'eau en entrant, toujours pratique.

AU DEUXIÈME ÉTAGE:
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- espace bureau idéal pour le télétravail, un boudoir ou
même une chambre à coucher, avec balcon extérieur donnant
vers la cour;
- 2 salles de bain complètes dont une attenante à la
chambre principale;
- la chambre à coucher principale est spacieuse avec sa
propre salle de bain.

AU SOUS-SOL - POSSIBILITÉ INTERGÉNÉRATION:
- salle familiale entièrement aménagé;
- une chambre à coucher;
- salle de bain avec baignoire et douche séparée;
- cuisine équipée;
- salle de lavage;
- chambre froide grande et très pratique;
- 2 entrées indépendantes par l'extérieur.

EXTÉRIEUR:
- clôture en haie de cèdres inclusivement en avant vous
offrant une belle intimité;
- espace pergola;
- piscine creusée et chauffée;
- cabanon;
- 4 places de stationnement.

PROXIMITÉ:
- à pied (300 mètres) de l'école primaire
Marcel-Vaillancourt et du parc Montmorency (baseball,
soccer, modules de jeux, pétanques, glissades, patinoires);
- 1 km du métro Concorde et de la gare Concorde;
- 1 km du parc à chien Falco;
- 1,4 km du Cégep Montmorency;
- 3 minutes en voiture de l'école primaire
Sainte-Marguerite;
- 3 minutes en voiture de l'accès de l'autoroute 5 et le
pont Viau vers Montréal;
- 5 minutes de l'école secondaire Mont-de-Lasalle et du
Collège Letendre, du Cégep Montmorency et du campus de
Laval de l'Université de Montréal;
- 9 minutes de voiture du Carrefour Laval.

Planifiez votre visite et découvrez le charme exclusif qui
définit cette demeure d'exception!

*Visite vidéo: https://youtu.be/dp8Q1cz94S0

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.13x11.28 M
La Taille Du Lot 887.1 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5322 / année
Taxes scolaires (2024) $ 585 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10 x 5 P Sous-sol Bois
Hall d'entrée 9 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 22 x 17.1 P Sous-sol Bois
Salle d'eau 5.1 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9 x 6 P Sous-sol Céramique
Salon 22 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13 x 11 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10 x 13 P Sous-sol Bois
Cuisine 15 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5 x 7 P Sous-sol Céramique
Coin repas 10 x 5 P Rez-de-chaussée Bois
Cave/ chambre froide 9 x 4 P Sous-sol Béton
Salon 22 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 6 x 7 P Sous-sol Autre
Hall d'entrée 11 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 12.1 x 4 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 14 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.1 x 10.1 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.0 x 10.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11 x 9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7 x 7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11 x 9.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7 x 6 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 5 x 3 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Brique, Vinyle
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Particularités Intergénération
Équipement disponible Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE