2043 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B1W7 $399,999
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Description
Charmant condo 1 chambre au rez-de-chaussée, situé à quelques pas du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation. Cette propriété lumineuse, grâce à sa fenestration sur trois côtés, offre de magnifiques planchers de bois franc, un espace de vie chaleureux et un sous-sol de plus de 5 pieds idéal pour le rangement. Profitez d'une immense cour privée paysagée entourée d'arbres matures, un véritable havre de paix en ville. Emplacement recherché à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, transports en commun et des services de Fleury Est. Accès rapide à Montréal et à la Rive-Nord.
Charmant condo 1 chambre avec cour privée exceptionnelle !
Découvrez ce magnifique condo avec plancher en bois francs
situé au rez-de-chaussée vous offrant un cadre de vie
paisible à quelques pas du parc-nature de
l'Île-de-la-Visitation. Vous serez séduit par son immense
cour paysagée privée, bordée de majestueux arbres matures,
un véritable havre de paix en ville.
Baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur
trois côtés, ce condo propose un espace chaleureux et
accueillant, ainsi qu'un sous-sol de plus de 5 pieds de
hauteur idéal pour le rangement.
Emplacement de choix
À proximité du métro, des autobus et des principaux axes
routiers
Accès rapide à Montréal et à la Rive-Nord
Près des écoles, garderies, parcs et pistes cyclables
Commerces, épiceries, pharmacies et services accessibles à
pied
À quelques minutes des boutiques et restaurants de Fleury
Est
Situé dans un secteur familial, verdoyant et recherché, ce
condo offre le parfait équilibre entre tranquillité, nature
et vie urbaine. Une opportunité idéale pour un premier
acheteur, un professionnel ou toute personne souhaitant
profiter d'un environnement de qualité au coeur de Montréal.
Découvrez ce magnifique condo avec plancher en bois francs
situé au rez-de-chaussée vous offrant un cadre de vie
paisible à quelques pas du parc-nature de
l'Île-de-la-Visitation. Vous serez séduit par son immense
cour paysagée privée, bordée de majestueux arbres matures,
un véritable havre de paix en ville.
Baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur
trois côtés, ce condo propose un espace chaleureux et
accueillant, ainsi qu'un sous-sol de plus de 5 pieds de
hauteur idéal pour le rangement.
Emplacement de choix
À proximité du métro, des autobus et des principaux axes
routiers
Accès rapide à Montréal et à la Rive-Nord
Près des écoles, garderies, parcs et pistes cyclables
Commerces, épiceries, pharmacies et services accessibles à
pied
À quelques minutes des boutiques et restaurants de Fleury
Est
Situé dans un secteur familial, verdoyant et recherché, ce
condo offre le parfait équilibre entre tranquillité, nature
et vie urbaine. Une opportunité idéale pour un premier
acheteur, un professionnel ou toute personne souhaitant
profiter d'un environnement de qualité au coeur de Montréal.
Inclusions: Tous les luminaires, lave-vaisselle, thermopompe mural, remise dans la cour.
Exclusions : Les rideaux
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 1440 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 2765 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 321 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 18.5 x 23.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 18.1 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.7 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Solarium | 15.3 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.2 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Équipement disponible | Autre, Thermopompe murale |
| Toiture | Bitume et gravier, Membrane élastomère |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Piscine | Hors-terre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |