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2043 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B1W7    $399,999

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 13739607
1 1 1929 99.9 MC

Description

Charmant condo 1 chambre au rez-de-chaussée, situé à quelques pas du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation. Cette propriété lumineuse, grâce à sa fenestration sur trois côtés, offre de magnifiques planchers de bois franc, un espace de vie chaleureux et un sous-sol de plus de 5 pieds idéal pour le rangement. Profitez d'une immense cour privée paysagée entourée d'arbres matures, un véritable havre de paix en ville. Emplacement recherché à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, transports en commun et des services de Fleury Est. Accès rapide à Montréal et à la Rive-Nord.


Charmant condo 1 chambre avec cour privée exceptionnelle !

Découvrez ce magnifique condo avec plancher en bois francs
situé au rez-de-chaussée vous offrant un cadre de vie
paisible à quelques pas du parc-nature de
l'Île-de-la-Visitation. Vous serez séduit par son immense
cour paysagée privée, bordée de majestueux arbres matures,
un véritable havre de paix en ville.

Baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur
trois côtés, ce condo propose un espace chaleureux et
accueillant, ainsi qu'un sous-sol de plus de 5 pieds de
hauteur idéal pour le rangement.

Emplacement de choix

À proximité du métro, des autobus et des principaux axes
routiers
Accès rapide à Montréal et à la Rive-Nord
Près des écoles, garderies, parcs et pistes cyclables
Commerces, épiceries, pharmacies et services accessibles à
pied
À quelques minutes des boutiques et restaurants de Fleury
Est

Situé dans un secteur familial, verdoyant et recherché, ce
condo offre le parfait équilibre entre tranquillité, nature
et vie urbaine. Une opportunité idéale pour un premier
acheteur, un professionnel ou toute personne souhaitant
profiter d'un environnement de qualité au coeur de Montréal.

Inclusions: Tous les luminaires, lave-vaisselle, thermopompe mural, remise dans la cour.


Exclusions : Les rideaux

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1440 / année
Taxes municipales (2026) $ 2765 / année
Taxes scolaires (2026) $ 321 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 18.5 x 23.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.1 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.7 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 15.3 x 8.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.2 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Autre, Thermopompe murale
Toiture Bitume et gravier, Membrane élastomère
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel