2415 Rue Parthenais, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2K3T6    $289,000

PROMOTION du vendeur à l'acheteur -- veuillez consulter l'addenda* VIVEZ AU COEUR DU PLATEAU-MONT-ROYAL ! PROFITEZ D'UN MODE DE VIE URBAIN UNIQUE DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS ET DYNAMIQUES DE MONTRÉAL.Charmant condo 3 ½ bien situé au 2e étage offrant confort, luminosité et emplacement de choix. À quelques pas des cafés branchés,restaurants réputés,boutiques,galeries d'art et nombreux services.Accès rapide au centre-ville grâce aux stations de métro Station Sherbrooke, Station Mont-Royal et Station Laurier. Une opportunité à ne pas manquer !

Condo 3 ½ au coeur du Plateau-Mont-Royal!

Promotion du vendeur à l'acheteur :

a) Les frais de copropriété ainsi que les taxes municipales
et scolaires pour l'ensemble de l'année 2026 seront assumés
par le vendeur. L'ajustement correspondant sera effectué
par le notaire lors de la répartition des sommes à l'acte
de vente.

b) Le vendeur accordera à l'acheteur une compensation de
5 000 $ lors de la signature de l'acte de vente chez le
notaire afin de couvrir toute dépense éventuelle ou
imprévue pouvant être engagée par le syndicat de
copropriété au cours des prochaines années.

Caractéristiques principales :

- Condo 3 ½ situé au 2e étage
- Belle luminosité naturelle
- Configuration fonctionnelle, confortable où les
possibilités sont multiples
- Emplacement de choix dans un secteur prisé
- Idéal pour propriétaire occupant, étudiant ou jeune
professionnel
- Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de
transport

Points d'intérêt à proximité :

- Parc La Fontaine
- Parc du Mont-Royal
- Avenue Mont-Royal et ses commerces
- Nombreuses galeries d'art et espaces culturels
- Théâtres, salles de spectacles et lieux emblématiques du
Plateau
- Jardins communautaires et ruelles vertes

Accessibilité :

- À proximité des stations de métro Sherbrooke, Mont-Royal
et Laurier
- Excellent réseau de pistes cyclables
- Accès rapide au centre-ville de Montréal
- Plusieurs lignes d'autobus à distance de marche
- Quartier favorisant les déplacements actifs

Commodités locales :

- Cafés indépendants et torréfacteurs réputés
- Restaurants de renommée montréalaise
- Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
- Boutiques spécialisées et marchés locaux
- Centres sportifs et installations récréatives
- Services professionnels variés

Le Plateau-Mont-Royal est reconnu comme l'un des quartiers
les plus emblématiques de Montréal. Son architecture
caractéristique, ses escaliers extérieurs typiques, ses
rues bordées d'arbres et son ambiance chaleureuse en font
un secteur particulièrement recherché. Véritable pôle
créatif, le quartier attire artistes, entrepreneurs,
étudiants et professionnels qui apprécient son énergie
unique et sa qualité de vie exceptionnelle.

À quelques minutes seulement du Parc La Fontaine et du
Mont-Royal, les résidents profitent d'un accès privilégié à
de vastes espaces verts, à des sentiers de promenade, à des
activités sportives et à de nombreux événements culturels
tout au long de l'année. L'environnement favorise un
équilibre parfait entre la nature et la vie urbaine.

Le secteur offre également une concentration
impressionnante de cafés, restaurants, boulangeries
artisanales, boutiques indépendantes et commerces
spécialisés qui contribuent à son caractère distinctif. Que
ce soit pour travailler à distance dans un café de
quartier, profiter d'un souper entre amis ou découvrir les
nombreux festivals montréalais, tout se trouve à proximité.