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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

29 Place Upper Trafalgar
Montréal (Ville-Marie)

MLS: 23746386

$1,695,000

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 3 Chambres

 2 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

1967 Année de construction

Description

Nichée entre la montagne et la ville, cette ravissante maison de ville rénovée est située sur un cercle privé, à proximité du centre-ville, de Westmount et de Snowdon. La nature verticale de la maison offre de l'intimité à tous les niveaux et est couronnée par une fabuleuse terrasse rénovée sur le toit avec des vues magnifiques. La salle de jeux est au rez-de-chaussée avec accès à sa propre terrasse. Des rénovations importantes et superbes avec des matériaux de qualité qui plairont à l'acheteur le plus exigeant. Une maison exceptionnelle prête à être emménagée !

Rénovations depuis l'acquisition en 2018 : La propriété a
été substantiellement rénovée en 2019.

-Toutes les fenêtres, à l'exception de la fenêtre de la
salle de chauffage, ont été remplacées.
- les fenêtres de la porte d'entrée et de la porte de la
cuisine ont été remplacées.
- toiture entièrement refaite (2020, 2021).
- puits de lumière remplacé.
- porte patio remplacée.
- salles de bains (sols chauffants) et salle d'eau
entièrement refaites.
- cuisine entièrement refaite avec nouveau plancher en
chêne et remplacement de tous les appareils électroménagers
et du ventilateur. Note : le nouveau revêtement de sol
continue dans le hall d'entrée.
- Le sol du vestibule a été remplacé par un carrelage en
céramique.
- tous les éclairages ont été remplacés, y compris toutes
les prises électriques qui ont toutes des gradateurs.
- installation de haut-parleurs au plafond dans la cuisine,
le salon/den et le sous-sol.
- 2 nouvelles pompes à chaleur installées et humidification
centrale ajoutée.
- la terrasse a été surélevée, une nouvelle membrane a été
installée et un plancher de bois franc en frêne traité
ainsi qu'un décor mural en frêne et des bacs à fleurs
intégrés ont été ajoutés. De plus, un nouveau garde-corps
en acier, de multiples prises électriques, de l'éclairage
et un auvent à voile ont été installés. La porte donnant
sur le patio a été remplacée.
- La rampe de l'escalier intérieur a été remise à neuf.
- De nombreux éléments encastrés ont été installés (maître,
salon, cuisine).
- Toutes les portes intérieures ont été remplacées par des
portes en bois massif.
- Le panneau électrique a été remplacé.
- les sols, lorsqu'ils n'ont pas été remplacés, ont tous
été poncés et teintés.
- nouvelle moquette dans l'escalier.
- installation d'un système d'alarme cellulaire.

Autres déclarations :

-La propriété est située dans le site patrimonial déclaré
du Mont-Royal sous l'autorité du gouvernement du Québec.

-Le certificat de localisation (2018) indique que la
superficie du terrain est de 218,9 m2 alors que l'extrait
du rôle d'évaluation (2023-2025) indique que la superficie
est de 210,52 m2.

-Les mesures sont prises à partir du plan d'étage d'Iguide.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 13.23x7.08 M
La Taille Du Lot 218.9 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1703 / année
Taxes municipales (2024) $ 8477 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1144 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 5.2 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8.1 x 7.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.9 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.11 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.1 x 3.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 22.3 x 18.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.4 x 12.8 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 12.4 x 9.4 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8.5 x 4.10 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 19.7 x 11.6 P 4ième étage Bois
Autre 15.5 x 7.7 P 4ième étage Céramique
Salle de jeux 19.2 x 12.7 P AU Bois
Autre 15 x 8.4 P AU Béton
Rangement 7.5 x 3 P AU Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Brique
Particularités Cul-de-sac
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC