DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

3494 Av. Prud'homme
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

MLS: 21242576

$679,000

 2 Chambres

 1 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

1910 Année de construction

Description

Manifique condo indivise de luxe moderne et de le charme intemporel. De magnifiques planchers en chêne chaleureuse ajoutent de la caractere. Les plafonds en hauteur de 9' permet de la lumière naturelle. La luxueuse salle de bain est un sanctuaire, avec des planchers chauffants et des finitions raffinées. Avec deux chambres à coucher, la chambre principale dispose d'une salle d'eau et d'une penderie de pleine hauteur pour plus de commodité et d'intimité. Avec deux balcons et une (1) espace de stationnement extérieur privé, vous avez toutes les commodités qui sont rare a trouves dans ce quartier! Venez- voir!

Bienvenue au 3494 Prud'homme! Situé dans un secteur
dynamique du quartier NDG, ce condo offre une mélangent
harmonieuse de luxe moderne et du charme intemporel. Chaque
détail a été soigneusement sélectionné pour offrir le plus
grand confort et style. En entrant, vous êtes accueillis
par les magnifiques planchers en chêne qui s'étendent à
travers l'espace, ajoutant de la chaleur et du caractère à
chaque pièce. Les plafonds de 9' en hauteur permet une
abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère
invitante pour se détendre à la maison et pour recevoir vos
invités. Préparez-vous à vous faire dorloter dans la
luxueuse salle de bains, dotée de planchers chauffants et
de finitions raffinées qui exsudent l'élégance. Profitez
d'une sérénité en vous plongeant dans la profonde baignoire
autoportante ou vous ressourcer sous la douche avec pommeau
de pluie. Tous les surfaces sont entourée d'un carrelage de
style statutorio élégante et d'accessoires italiens de
haute qualité. Avec deux chambres a coucher, la chambre
principale offre un espace de tranquillité disposant d'une
salle d'eau, offrant commodité et intimité, et une penerie
spacieuse.La cuisine moderne et élégante avec des comptoirs
en quartz brillent dans un schéma de couleur ton sur ton
avec le dosseret en carrelage. Equipé d'une gamme complète
d'appareils en acier inoxydable, y compris un réfrigérateur
à porte française, une cuisinière électrique et un
lave-vaisselle ultra-silencieux. Il y a même un
emplacement parfait pour vos petits appareils comme
micro-onde ou cafetière Espresso. Les armoires pleine
hauteur maximisent l'espace de rangement et disposent d'un
système d'étagères d'angle extractiblesdeplus, la hotte de
ventilation integré donnant une apparence propre et
homogène. La salle à manger offre un espace pratique pour
les repas quotidiens et une touche sophistiquée pour les
réceptions avec son mur cannelé en finition anthracite. De
là, découvrir une autre pièce de résistance - une grande
terrasse extérieure à côté de la salle à manger. Que vous
savouriez votre café du matin ou que vous organisiez une
soirée sous les étoiles, ce vaste espace extérieur est la
toile de fond idéale pour des rencontres décontractée avec
vos amis et votre famille. Avec son mélange de luxe moderne
et de charme classique, vous aurez l'esprit tranquille en
sachant que tous les systèmes électriques, de plomberie, de
chauffage et de climatisation ont été entièrement mis à
jour. Ce condo offrira un style de vie d'une élégance, et
un confort inégale pour des années pour une vie tranquille.
Ne manquez pas votre chance! Planifiez une visite dès
aujourd'hui!
Partage: 40%
La convention de copropriété indivise et l'acte de vente
seront préparés par le notaire Me. Angie Pelonis
Financement: Banque Nationale
Contacte: Sylvain Dija 514.231.5235 sylvain.dyja@bnc.ca

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 18.74x7.62 M
La Taille Du Lot 232.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 972 / année
Frais de copropriété $ 0 / année
Taxes municipales (2024) $ 5189 / année
Taxes scolaires (2024) $ 643 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.9 x 11.11 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 28.5 x 3.7 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 6.10 x 7.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.2 x 10.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.1 x 7.9 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 9.11 x 11.11 P 2ième étage Bois
Cuisine 9.5 x 11.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.4 x 12.1 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 4.0 x 5.6 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale, Cour privée, Balcon privé
Toiture Membrane élastomère, Bitume et gravier
Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN, PMML