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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

3535 Av. Papineau
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS: 23954671

$459,000

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 2 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1971 Année de construction

Description

Les Dauphins-sur-le-Parc : condo situé au 10e étage face au Parc La Fontaine au Plateau Mont-Royal, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la ville et le Stade Olympique. Spacieuse aire de vie baignée de lumière, cuisine ouverte. Deux grandes chambres à coucher et deux salles de bains. Superbe terrasse avec vue dégagée sur la ville. Profitez des installations de cet immeuble renommé : piscine intérieure et spa, salle d'exercice, salle communautaire, buanderie et terrasse sur le toit!

Bienvenue au 3535 Papineau #1910

* L'unité en détails *

Espace de vie salon et salle à manger bénéficiant d'une
lumière naturelle exceptionnelle
Cuisine ouverte sur l'aire de vie
Deux chambres à coucher
Grand chambre principale avec salle de bain attenante
Deuxième salle de bain

* Espaces additionnels *

Terrasse privée où vous pourrez profiter d'une vue
panoramique exceptionnelle sur la ville et le Stade
Olympique et le fleuve St-Laurent

* L'immeuble *

Buanderie
Piscine intérieure, spa, sauna, hammam avec vue panoramique
Salle d'exercice au dernier étage
Salle communautaire pour vos événements
Ascenseurs
Immeuble sécurisé

* Le quartier *

Le Plateau-Mont-Royal est un quartier grandement reconnu
pour son architecture unique et son ambiance. Quartier
idéal pour tous styles de vie que ce soit pour s'y
installer en famille ou pour y profiter des plaisirs
urbains. Face au parc La Fontaine, vous serez à quelques
pas de la rue Rachel et sa piste cyclable, de l'Avenue
Mont-Royal et ses boutiques et épiceries locales, cafés et
restaurants reconnus!

* Notes additionnelles *

Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les frais de
condo.
Les cadastres des parties communes sont : 1739034 , 1739035
, 1739036 , 1739037 , 1739038 , 1739039 , 1739040 , 1739041
, 1739042 , 1739043 , 1739044 , 1739045 , 1739046 , 1739047
, 1739048.
La quote-part est 0,22828 %
Les frais d'électricité proviennent de l'estimation d'Hydro
Québec. Facture à venir.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 470 / année
Frais de copropriété $ 6804 / année
Taxes municipales (2025) $ 2212 / année
Taxes scolaires (2025) $ 260 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.1 x 7.6 P AU Céramique
Salon 11.0 x 21.5 P AU Bois
Salle à manger 8.2 x 7.10 P AU Bois
Cuisine 7.11 x 7.7 P AU Linoléum
Chambre à coucher principale 15.2 x 11.0 P AU Bois
Chambre à coucher 9.0 x 13.3 P AU Bois
Salle de bains 9.1 x 4.5 P AU Linoléum
Salle de bains 4.9 x 6.8 P AU Linoléum
CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles Aires communes, Buanderie, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible Autre, Balcon privé, Interphone
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Piscine Intérieure
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC