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4141 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun, QC H4G0A9    $399,900

Vue d'ensemble

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Chambre à coucher principale

Balcon

MLS: 24924402
1 1 2021 485 PC

Description

Coup de coeur assuré pour cette unité lumineuse à la finition haut de gamme, entretenue avec soin. L'espace séduit instantanément par ses plafonds de 9 pieds et sa disposition hors norme mettant en vedette trois immenses fenêtres pleine hauteur qui inondent les pièces de clarté. La construction récente garantit une insonorisation supérieure, vous offrant une tranquillité complète.La localisation est tout simplement imbattable : située à seulement 2 minutes de marche du métro De L'Église et des commerces branchés de la rue Wellington, l'adresse se trouve également juste en face des grands espaces verts et des berges du fleuve Saint-Laurent.


COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE UNITÉ LUMINEUSE À LA
FINITION HAUT DE GAMME ! Entretenue avec soin, l'espace
séduit instantanément par ses plafonds de 9 pieds et sa
disposition hors norme mettant en vedette trois immenses
fenêtres pleine hauteur qui inondent les pièces de clarté.
La construction récente garantit une insonorisation
supérieure, vous offrant une tranquillité complète. La
localisation est tout simplement imbattable : située à
seulement 2 minutes de marche du métro De L'Église et des
commerces branchés de la rue Wellington, l'adresse se
trouve également juste en face des grands espaces verts et
des berges du fleuve Saint-Laurent. Un équilibre parfait et
rare entre la vie de quartier vibrante et la sérénité du
bord de l'eau. Vous profiterez enfin d'une copropriété
gérée avec rigueur et prévoyance, portée par un conseil
d'administration proactif qui veille au bien-être des
copropriétaires et maintient une superbe ambiance
d'entraide et de bon voisinage. Une visite vous convaincra!

VOTRE UNITÉ
Une chambre principale avec son accés au grand balcon
Une salle de bain attenante à la chambre à coucher
Une cuisine avec son ilot
Un espace bureau pouvant etre un salon (Suggestion)
Un grand salon pouvant etre une salle à manger (Suggestion
Une fenestration importante donnant une grande luminosité à
l'unité
Une salle de lavage
Des espaces de rangement

Loisir
Auditorium de Verdun
L'auditorium est le troisième plus grand aréna de l'île,
après le Centre Bell et l'Aréna Maurice-Richard. Il
accueille divers événements culturels et de loisirs et
dispose de deux patinoires.

VERDUN :
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets
résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de
quartier dynamique autant pour les familles que pour les
professionnels.

La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire
beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses
boutiques, jolis cafés et bars décontractés.

De plus, avec des rénovations majeures telles que le
réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction
d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun
s'embellit de jour en jour.

Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une
opportunités en un rien de temps!

Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au
Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la
nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de
pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine!

Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses
monuments historiques ainsi que la maison de la culture de
Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une
école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts
visuels. Verdun, un quartier rempli de vie!

Inclusions: Toile sur mesure salon et chambre à coucher, AC murale, four, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1920 / année
Taxes municipales (2026) $ 2548 / année
Taxes scolaires (2026) $ 287 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 9.11 x 9.1 P 2ième étage Bois
Salon 10.10 x 9.11 P 2ième étage Bois
Salle à manger 9.11 x 9.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.9 x 9.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.3 x 5.4 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 5.3 x 2.11 P 2ième étage Bois
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Équipement disponible Autre, Climatiseur mural, Interphone
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Espace de rangement intérieur
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel