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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

4980 Rue Ste Catherine E.
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS: 22724425

$574,900

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 2 Chambres

 1 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

2007 Année de construction

Description

Découvrez ce condo à aire ouverte, entièrement rénové, sur deux étages dans une copropriété de 20 unités bien gérée. Le premier étage offre une cuisine moderne avec îlot central, un espace bureau salle a manger, un salon avec mur de briques et une salle d'eau. L'étage inférieur comprend 2 chambres avec une salle de bain rénovée avec douche en verre et un grand walk-in dans la chambre principale. Le condo dispose également d'un garage, d'une terrasse commune sur le toit, et d'une climatisation. Idéalement situé dans le quartier en développement de l'est de HOMA, près des commerces, transports et parcs.

Découvrez ce condo exceptionnel à aire ouverte, entièrement
rénové et réparti sur deux étages. Situé dans une
copropriété de 20 unités bien gérée, tant au niveau de son
entretien que de ses finances, il offre un cadre de vie
agréable et pratique.


Premier étage :

Plafonds de 9 pieds qui créent une belle sensation d'espace.
Cuisine moderne entièrement rénovée, avec comptoir 100 % en
érable, un grand garde-manger et un îlot central offrant de
nombreux rangements.
Espace bureau, idéal pour travailler de chez soi.
Mur de briques dans la salle de séjour, ajoutant un cachet
unique.
Aire de vie ouverte et lumineuse, avec une disposition
fluide, parfaite pour recevoir, avec une salle d'eau.

Étage inférieur :

2 chambres, plafonds de 8 pieds offrant une belle hauteur
tout en restant intime.
Une salle de bain complètement refaite avec grande douche
de verre et une grande penderie.
Grand walk-in dans la chambre des maîtres pour plus de
confort et de rangement.
Chambre pour chien/chat aménagée sous l'escalier
(dimensions 3'x 4'), qui peut aussi servir d'espace de
rangement supplémentaire.
Deuxième porte d'entrée donnant accès au corridor commun
intérieur, au locker et au garage.

Autres avantages :
Garage avec possibilité d'ajouter du rangement au mur, plus
un espace de rangement supplémentaire adjacent.

Accès à une terrasse commune sur le toit, idéale pour
admirer les feux d'artifices et profiter des journées
ensoleillées.
Climatisation pour un confort optimal tout au long de
l'année.
Salle de lavage optimisée avec suffisamment d'espace pour
du rangement additionnel.
En option : Vous avez la possibilité de transférer le bail
d'un très grand garage/atelier de 15'x20', avec des
plafonds de 10', situé à une minute à pied du condo.

Localisation idéale :
Ce condo se trouve dans un secteur paisible de l'est de
HOMA, un quartier en plein développement avec la réfection
de la rue Sainte-Catherine Est et de ses commerces. Vous
serez à proximité de nombreux services :

Épiceries, pharmacies, crèmeries, boulangeries, cafés,
restaurants.
Station BIXI, arrêts d'autobus et station Viau (ligne
verte).
CPE, garderies et écoles.
Parcs, pataugeoire, jeux d'eau, terrain de baseball et
centre sportif.
Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un
condo spacieux, moderne et pratique, tout en profitant d'un
quartier en pleine expansion et riche en commodités.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4980 / année
Taxes municipales (2024) $ 2907 / année
Taxes scolaires (2025) $ 314 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.5 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.0 x 15.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.0 x 15.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.8 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 4.6 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 8.1 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.6 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.7 x 7.9 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher principale 11.9 x 11.10 P Sous-sol Bois
Penderie (Walk-in) 6.0 x 4.6 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 9.10 x 9.6 P Sous-sol Bois
Salle de bains 7.11 x 9.6 P Sous-sol Céramique
Autre 4.0 x 2.8 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 7.8 x 3.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 4.0 x 3.2 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural, Balcon privé
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Services disponibles Terrasse sur le toit
Cette inscription est présentée en collaboration avec ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL