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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

593 2e Avenue
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

MLS: 26998917

$725,000

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 4 Chambres

 2 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

N/A Année de construction

Description

Une visite libre aura lieu, samedi, 2 novembre, entre 15h et 17h. Bienvenue à tous !

Bienvenue au 593 2e avenue à Montréal, dans le secteur de
Pointe-Aux-Trembles.

Cette propriété clé en main a été soigneusement entretenue
au fil des ans.
Avec des écoles, des parcs et des commerces à proximité,
elle est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie
harmonieux.

Elle comprend notamment quatre chambres à l'étage, deux
salles de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce à
l'arrière du garage, actuellement aménagée en cinéma-maison
!

La plupart des pièces au rez-de-chaussée et à l'étage sont
dotées de planchers en chêne teint et huilé, tout comme les
escaliers.

Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de
lumière naturelle, illuminant chaque coin de la maison et
créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine dispose d' espace de rangement généreux et d'un
îlot central spacieux, parfait pour préparer des repas
délicieux et conviviaux. Elle s'ouvre sur une vaste salle à
manger, idéale pour accueillir vos invités.
À l'extérieur, un jardin bien entretenu offre un espace de
détente paisible, idéal pour les soirées d'été ou les
matinées tranquilles. Avec un tel mélange de confort et de
style, cette maison est un véritable havre de paix pour ses
occupants.

Elle est posée sur un magnifique terrain de près de 5 700
pieds carrés, agrémenté d'un potager, de vignes et d'un
arbre fruitier

Plusieurs rénovations et améliorations récentes ont été
effectuées :
-Aménagement du sous-sol en 2023
-Chauffe-eau en 2023
-Drain intérieur en 2022
-Toiture en 2022
-Joints de briques en 2019
-Allèges sous les fenêtres en 2019

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce charmant coin de
paradis, qui allie confort et charme chaleureux. Une
véritable perle rare sur le marché immobilier de Montréal,
prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec élégance
et sérénité.

Une visite libre aura lieu ce Samedi, 12 octobre entre 10h
et 12h00. Bienvenue à tous !

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.95x9.54 M
La Taille Du Lot 532.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4206 / année
Taxes scolaires (2024) $ 482 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.8 x 24.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.8 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.9 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.0 x 4.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 13.8 x 14.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.6 x 13.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.9 x 8.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 9.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.3 x 12.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.5 x 10.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 23.1 x 13.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.1 x 8.9 P Sous-sol Autre
Salle de lavage 13.8 x 9.6 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Simple largeur
Revêtements Aluminium, Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE