670 Rue Argyle, Montréal (Verdun, QC H4H1V1    $1,200/M

4 ½ à louer au 670 rue Argyle à Verdun, emplacement recherché entre les rues Verdun et Bannantyne, à seulement 10 minutes de marche du métro Verdun (800 m). Unité située au 1er étage d'un 6-plex tranquille et bien entretenu. Appartement très propre offrant une chambre de type salon double (deux pièces connexes), aire ouverte cuisine/salle à manger et salon, salle de bain complète, balcons avant et arrière ainsi qu'un espace de rangement extérieur. Entrée laveuse-sécheuse. Logement non meublé, électroménagers non inclus. Chauffage et électricité aux frais du locataire. Immeuble non-fumeur (cannabis inclus) et animaux non permis.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Le logement situé au 670 rue Argyle est une unité de type 4
½ localisée au deuxième étage d'un 6-plex résidentiel bien
entretenu et situé dans un secteur recherché de Verdun.
L'unité se distingue par sa configuration fonctionnelle et
ses pièces lumineuses, offrant une chambre de type salon
double (deux pièces communicantes), idéale pour un espace
bureau ou boudoir additionnel. L'aire de vie principale est
aménagée en concept ouvert regroupant la cuisine, la salle
à manger et le salon, créant une ambiance conviviale et
pratique au quotidien. La salle de bain est de bonne
dimension et bien agencée. Le logement bénéficie également
de balcons avant et arrière, permettant une belle
circulation d'air et un accès extérieur apprécié en milieu
urbain. Un espace de rangement extérieur complète l'unité.
L'entrée laveuse-sécheuse est prévue, facilitant
l'aménagement des installations de lavage à domicile.
L'ensemble du logement est non meublé et les
électroménagers ne sont pas inclus.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Le secteur offre une excellente accessibilité à une variété
de services essentiels et de commodités quotidiennes, tous
accessibles à pied ou en quelques minutes.

Transport en commun :
Station de métro Verdun (ligne verte) à environ 10 minutes
de marche
Plusieurs lignes d'autobus sur les axes Verdun et Wellington
Commerces et épiceries :
IGA et Super C à proximité
Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix)
Boulangeries, cafés et commerces de quartier sur la rue
Wellington
Parcs et espaces verts :
Parc Arthur-Therrien (espaces verts, pistes cyclables, bord
de l'eau)
Parc du Souvenir
Accès rapide aux berges du fleuve Saint-Laurent
Services et loisirs :
Bibliothèque de Verdun
Piscines municipales et installations sportives
Restaurants, bars et cafés du secteur Wellington

AMBIANCE GÉNÉRALE

Le secteur de la rue Argyle à Verdun est reconnu pour son
ambiance résidentielle calme tout en offrant une vie de
quartier dynamique à proximité. On y retrouve un équilibre
entre tranquillité et accessibilité urbaine, avec des
immeubles de faible hauteur et une clientèle diversifiée
composée de professionnels, couples et petites familles. La
proximité de la rue Wellington apporte une vitalité
appréciable avec ses commerces, ses terrasses et ses
services, sans compromettre la quiétude de la rue
résidentielle. L'environnement est sécuritaire, bien
desservi et idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie
urbain confortable, dans un quartier en pleine valorisation.