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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

7018 Rue Marie Rollet
Montréal (LaSalle)

MLS: 21425925

$625,000

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 3 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

2002 Année de construction

Description

Découvrez ce splendide condo sur deux étages, niché au coeur du secteur recherché d'Angrignon à Montréal. Dès l'entrée, le charme opère : des espaces de vie lumineux, une cuisine moderne et conviviale. La mezzanine ajoute une touche unique. Avec deux chambres spacieuses et deux salles de bains, le confort est au rendez-vous. Côté extérieur, profitez d'un balcon et d'une grande terrasse pour des moments de détente en toute tranquillité. À deux pas du parc Angrignon, du métro et de tous les services, ce condo offre un cadre de vie urbain sans compromis. Une perle rare à découvrir sans tarder !

Situé au 7018 rue Marie-Rollet, ce superbe condo sur deux
étages offre un cadre de vie unique, alliant confort et
élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace
de vie lumineux et chaleureux, où le salon, la salle à
manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement, créant une
atmosphère conviviale. La cuisine, à la fois fonctionnelle
et moderne, est conçue pour les amateurs de bons repas. À
l'étage, la mezzanine ajoute une dimension supplémentaire,
idéale pour un espace bureau ou un coin détente. Les deux
chambres, spacieuses et lumineuses, offrent tout le confort
recherché, tandis que les deux salles de bains viennent
parfaire l'aménagement. Profitez également d'un balcon et
d'une vaste terrasse, parfaits pour savourer les beaux
jours. Situé à quelques minutes du parc Angrignon, du métro
et de nombreux services, ce condo est une occasion à ne pas
manquer pour ceux qui recherchent un équilibre parfait
entre vie urbaine et tranquillité.

Points d'intérêts à proximité :
- Carrefour Angrignon
- Parc Angrignon
- École Saint-Jean-de-Matha
- Cinéma Famous Players
- Royal Bank ATM
- RBC Royal Bank

Accessibilité :
- lignes 164, 171, 179, 180, 135 à 2 min de marche
- Métro Angrignon à 15 min de marche

Angrignon offre un cadre de vie pratique et complet. Le
parc Angrignon permet de profiter de la nature, tandis que
le Carrefour Angrignon regroupe boutiques, restaurants et
services. Avec le métro et les grands axes à proximité, les
déplacements sont faciles. Écoles, garderies et
infrastructures sportives complètent ce quartier dynamique.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6948 / année
Taxes municipales (2025) $ 3182 / année
Taxes scolaires (2024) $ 389 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 11.7 x 13.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 7.2 x 11.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 10.0 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.8 x 16.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 10.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.7 x 13.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Mezzanine 15.3 x 21.0 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 7.8 x 5 P 2ième étage Céramique
Autre 20.8 x 10.3 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Facilité d'accès Ascenseur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Autre, Chauffé, Intégré
Revêtements Brique, Pierre, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Animaux permis sous conditions
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Services disponibles Balcon/Terrasse
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC