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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

7205 Av. Henri Julien
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS: 28140263

$1,495,000

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 3 Chambres

 2 Salle De Bains

2 Salles d'Eau

1929 Année de construction

Description

Condo unique avec fenestration sur trois côtés comprenant le rez-de-chaussée et le sous-sol pour un total de 1850 pc net. Accès indépendante en façade pour le sous-sol, idéal pour un professionnel désirant recevoir des clients à la maison ou simplement pour les ados revenant tard le soir ! Osez une visite.

Réalisation de Construction Ipso Facto. Produit unique,
situé au rez-de-chaussée d'un triplex, venez découvrir ce
magnifique condo. Rénové avec soin et conçu par la firme
Catherine Catherine, ne vous contentez pas des photos, osez
une visite !

Caractéristiques :
- Tous les planchers en céramique sont chauffantes.
- La dalle béton polie du sous-sol est chauffée
- Hauteur des plafonds du sous-sol : 7 pieds
- Planchers de chêne blanc huilé
- Portes et verrière en acier powdercoat par Acier Montréal
- Thermopompe murale à deux têtes de 18 000 btu
- Plinthes haut de gamme québecoise Ouellet
- Échangeur d'air
- Devis Technique sur demande pour l'ensemble des travaux
réalisés, comprenant :
- Travaux en sous-oeuvre, ajout de fondation et drain
francais, sous-sol excavé, rallonge à l'arrière et ajout
complet d'une mezzanine.
- Toiture élastomère blanche - 2022.
- Électricité neuve, plomberie neuve, isolation, etc. etc.

** IMPORTANT **
- 20% de mise de fonds requise
- Caisse Desjardins du Coeur-de-l'Ile
- Notaire : Me Anne-Marie Villemaire
- Les taxes indiquées sont pour l'unité seulement.
- Les frais de condos représentent les frais pour
l'assurance de l'immeuble seulement

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 174.2 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2796 / année
Taxes municipales (2024) $ 2956 / année
Taxes scolaires (2024) $ 373 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.11 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.5 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 7.7 x 22.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.0 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 9.3 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.3 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 7.0 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.11 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.5 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 3.0 x 6.4 P Sous-sol Béton
Boudoir 8.10 x 5.4 P Sous-sol Béton
Salle familiale 13.2 x 22.3 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 8.3 x 15.0 P Sous-sol Béton
Salle de bains 8.3 x 7.1 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 7.11 x 2.11 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 5.2 x 8.8 P Sous-sol Céramique
Penderie (Walk-in) 8.3 x 6.7 P Sous-sol Béton
Autre 3.10 x 5.10 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC