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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

7700 Rue de Lavaltrie
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS: 16641034

$449,800

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 3 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

2014 Année de construction

Description

Charmant condo lumineux avec terrasse sur le toit -- Le
parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine

Découvrez ce superbe condo baigné de lumière, réparti sur
deux étages, avec de grandes fenêtres, des plafonds de 9
pieds et une disposition à aire ouverte spacieuse. Offrant
3 chambres, dont une suite parentale à l'étage qui s'ouvre
sur une magnifique terrasse sur le toit avec vue
panoramique, cette propriété allie parfaitement confort et
style. La troisième chambre sert actuellement d'un salle à
manger, mais peut facilement être reconvertie en chambre à
coucher selon vos besoins.

Le condo comprend 2 salles de bains complètes, un
stationnement intérieur et un espace de rangement pratique.

Points forts de l'emplacement:

*Situé dans un secteur tranquille près de l'eau et d'une
piste cyclable.

*Accès rapide et facile au centre-ville grâce aux
nombreuses lignes d'autobus à proximité, avec la station de
métro Honoré-Beaugrand à seulement 8 minutes.

*Proximité des commodités clés: Parc Bellerive (1KM),
Galerie D'Anjou (5KM) et plusieurs épiceries.

*Connexion fluide à l'Autoroute 25, au Tunnel L.H.
Lafontaine et au traversier pour les Îles de Boucherville.

*À seulement 10 minutes de Place Versailles, assurant que
le shopping et le divertissement sont toujours à portée de
main.

Ne manquez pas cette rare opportunité de profiter d'une vie
paisible tout en restant connecté à tout ce qui est
essentiel!

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6024 / année
Taxes municipales (2024) $ 2546 / année
Taxes scolaires (2024) $ 300 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 8.5 x 17.5 P 3ième étage Bois
Salle à manger 12.5 x 8.11 P 3ième étage Bois
Cuisine 8.6 x 13.7 P 3ième étage Céramique
Hall d'entrée 9.6 x 7.11 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.5 x 12.9 P 3ième étage Bois
Salle de lavage 5.10 x 8.11 P 3ième étage Bois
Salle de bains 5.3 x 10.4 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 18.2 x 11.2 P 4ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.4 x 5.1 P 4ième étage Bois
Salle de bains 2.5 x 5.5 P 4ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé, Intégré
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNASTIE