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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

9004 8e Avenue
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS: 9391106

$699,900

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 3 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1960 Année de construction

Description

DUPLEX - OCCUPATION DOUBLE - Beau et grand duplex (façade de 30 pieds) extrêmement bien entretenu situé à proximité de tous les services de St-Michel. Cette propriété est idéale pour tout type d'acheteur (premier acheteur, investisseur ou acheteur intergénérationnel). Possibilité de garçonnière (à vérifier à la ville par l'acheteur). Appartements extrêmement bien entretenus avec bois franc et céramique en parfait état. Fenêtres et portes améliorées au fil des années. Toit (2014) avec garantie 15 ans. Sous-sol avec entrée avant et sortie arrière. Situé à proximité de nombreux services et transports en commun. Ne manquez pas votre chance.

DUPLEX - OCCUPATION DOUBLE - Beau et grand duplex (façade
de 30 pieds) extrêmement bien entretenu situé à proximité
de tous les services de St-Michel.

La propriété
- OCCUPATION DOUBLE
- Façade/façade de 30 pieds
- 2 x 5 1/2
- Possibilité de bachelor (à vérifier par l'acheteur à la
ville)
- Façade avant en brique changée (2011)
- Toiture (2014) avec garantie 15 ans
- Portes et fenêtres améliorées au fil des années
- Nouvelle porte de garage
- duplex nécessitant peu d'entretien
- espace cour arrière

9004 8e Avenue (rez-de-chaussée - propriétaire occupant)
- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
- 2 salles de bain complètes (rez-de-chaussée et sous-sol)
- 2 cuisines
- plancher de bois franc et céramique en bon état
- branchements laveuse-sécheuse (au rez-de-chaussée et au
sous-sol)
- grande salle de jeux au sous-sol
- sous-sol avec entrée par l'avant et sortie vers la cour
arrière
- beaucoup de rangement
- grand balcon arrière

9006 8e Avenue (2e étage - propriétaire occupant)
- disponible à l'acheteur
- occupation double
- 3 chambres
- revêtement de sol en excellent état
- cuisine améliorée
- branchements laveuse-sécheuse
- 2 balcons

Transports publics
- Autobus : St-Michel, Jarry, Charland, Sauvé, Pie-IX
- Métro : St-Michel, Henri-Bourassa, Sauvé, Crémazie,
Joliette
- Train : Sauvé, Montréal-Nord (Pie-IX)
- Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
- Pont Pie-IX, Pont Papineau

Localisation/Proximité
- À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries et
magasins
- École primaire (française) : École primaire Montcalm,
École Louis-Joseph-Papineau, École Saint-Bernardin, École
primaire Sainte-Bernadette-Soubirous. Le tout avec un accès
facile aux transports en commun
- École primaire (anglais) : École Notre-Dame de Pompéi,
École Sainte-Dorothée. Le tout avec un accès facile aux
transports en commun
- École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes,
Collège Regina Assumpta, École secondaire
Joseph-François-Perrault, École secondaire Sophie-Barat. Le
tout avec un accès facile aux transports en commun
- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Rosemount
Highschool, LINKS Highschool. Le tout avec un accès facile
aux transports en commun
- Garderies

Ne manquez pas votre chance et réservez votre visite dès
aujourd'hui !

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de
l'acheteur.
Vente faite sans garantie légale quant à la qualité aux
risques et périls de l'acheteur.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 36x30 P
La Taille Du Lot 2160 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3504 / année
Taxes scolaires (2025) $ 423 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15 x 10 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9 x 8 P 2ième étage Céramique
Cuisine 9 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10 x 9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 14 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12 x 9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9 x 9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9 x 6 P 2ième étage
Salle de bains 9 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de jeux 20 x 11 P Sous-sol Céramique
Cuisine 12 x 11 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7 x 5 P Sous-sol Céramique
Atelier 17 x 8 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 8 x 8 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC