9373 Rue Clément, Montréal (LaSalle), QC H8R1T9    $849,000

Rare sur le marché à LaSalle! Maison unifamiliale détachée offrant une configuration spacieuse et polyvalente, idéale pour s'adapter à une multitude de besoins. Espaces aménagés permettant d'imaginer suite privée, espace familial, bureau à domicile ou projet intergénérationnel. Studio attenant avec entrée indépendante offrant encore plus de possibilités selon vos projets. Nombreuses rénovations majeures réalisées avec soin pour une tranquilité d'esprit. Cour intime avec piscine creusée au sel, clôturée. Secteur recherché à proximité des services, parcs et axes routiers. Une visite s'impose!

Bienvenue au 9373 Rue Clément, LaSalle -- une propriété
offrant une configuration rare, fluide et hautement
polyvalente, pensée pour répondre à plusieurs styles de vie.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Entrée accueillante menant vers des aires de vie ouvertes
et lumineuses
- Coin lumineux proche de l'entrée parfait pour un bureau
- Salle d'eau pratique pour les invités
- Salon spacieux, belle profondeur, planchers flottants et
éclairage encastrés
- Salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine et le
salon
- Grande cuisine fonctionnelle avec comptoir-déjeuner,
nombreux rangements et surfaces de travail généreuses

STUDIO ATTENANT:

- Entrée indépendante (avant/arrière)
- Espace de vie généreux facilement aménageable (approx.
240 pc)
- Cuisinette complète avec frigo, four, hotte micro-ondes
- Salle de bain rénovée avec douche
- Idéal comme bachelor, entreprise/bureau à domicile, un
espace intergénérationnel ou 6e chambre (réintégration à
l'aire principale)

2E ETAGE:

- Quatre (4) chambres fermées, toutes munies de walk-in
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Salle de bain de l'étage avec douche, avec possibilité de
rajouter un bain
- Planchers de bois franc, circulation fluide et pièces
bien proportionnées

AU SOUS-SOL:

- Aménagé avec cuisinette et espace salle à manger
- Possibilité d'enlever la cuisine pour un grand espace
familial
- Très grande chambre fermée, offrant intimité
- Salle de bain complète
- Espace de lavage distinct pouvant être facilement fermé
- Espace de rangement généreux proche des escaliers
- Configuration idéale pour invités, famille élargie ou
espace autonome/intergénérationnel

À L'EXTERIEUR:

- Cour arrière entièrement clôturée, offrant intimité et
tranquillité
- Piscine creusée au sel, conforme et bien intégrée, un
atout rare pour le secteur
- Espace extérieur facile d'entretien, pensé pour profiter
pleinement de la belle saison

RENOVATIONS MAJEURES:

- Rénovation complète du sous-sol
- Nouvelle dalle partielle et remplacement des colonnes de
soutien au SS (béton armé)
- Retrait cheminée et foyer au bois
- Corrections de fuites (drains et fondation) et
remplacement de pompes submersibles
- Mise à jour plomberie et câblages
- Réfection d'environ 85% des SDB à l'étage (douches
complètes)
- Finitions en gypse dans tous les garde-robes
- Remplacement des ventilations et conduits dans l'entretoit
- Décontamination de moisissure et amélioration de la
ventilation naturelle
- Nouvelle entrée béton et asphalte
- Réparations fissures de fondation et réfection partielle
du crépi
- Remplacement de la toiture (section arrière)
- Piscine: système au sel, nouvelle toile, pompe et
composantes
- Clôture conforme et escaliers en aluminium
- Aménagement paysager avec arbres fruitiers et plantations
variées

Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'établir
dans une propriété spacieuse, polyvalente et bien située à
LaSalle!