remax balloon logo

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

9561 Rue Foucher
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

MLS: 25210125

$825,000

Loading map...

 2 Chambres

 1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1925 Année de construction

Description

Situé dans le quartier prisé d'Ahuntsic, ce duplex présente deux appartements distincts, parfaits pour une résidence principale avec un espace indépendant à louer ou à habiter par un proche. Le rez-de-chaussée inclut un sous-sol non aménagé offrant un vaste potentiel d'aménagement, tandis que le deuxième étage est un appartement indépendant. Localisé sur la rue Foucher, vous profiterez d'un cadre tranquille tout en étant proche des commodités. Ce duplex présente une excellente occasion d'acquérir un bien avec un grand potentiel de personnalisation.

Voir vidéo :

https://youtu.be/aMJXy61mIdQ

Voir visite virtuelle :

https://tour.bonnevisite.com/2280445?a=1&pws=1


Ce duplex situé sur la rue Foucher à Ahuntsic se distingue
par ses deux appartements séparés et ses nombreuses
possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose
de deux chambres confortables, d'une cuisine pratique
ouverte sur la salle à manger, et d'un salon chaleureux,
parfait pour des moments de détente en famille. La salle de
bain est moderne et fonctionnelle, adaptée à un usage
quotidien.

Le sous-sol, bien que non aménagé, constitue une véritable
opportunité pour les futurs propriétaires. Avec ses 754
pieds carrés de surface brute, il peut être transformé
selon vos besoins : espace de rangement, atelier, salle de
jeux ou même un logement supplémentaire. Le potentiel est
infini et offre une grande flexibilité pour maximiser la
valeur de la propriété.

Le deuxième étage est un appartement complet avec une
entrée indépendante, offrant ainsi une réelle opportunité
pour la location ou pour une cohabitation familiale. Cet
appartement dispose de deux chambres à coucher, d'une
cuisine spacieuse avec armoires récentes, d'une salle de
bain rénovée et d'une salle à manger ouverte sur un salon
lumineux. Avec ses 831 pieds carrés d'espace habitable, il
est parfait pour un couple ou une petite famille cherchant
un espace confortable et moderne.

En plus de ses atouts, ce duplex bénéficie d'un emplacement
privilégié dans le quartier d'Ahuntsic, reconnu pour son
ambiance familiale, ses parcs, écoles et commerces à
proximité. Vous êtes également à quelques minutes des
transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de
Montréal. Ce duplex représente une excellente opportunité
pour ceux qui souhaitent investir dans un quartier
recherché tout en ayant la possibilité de personnaliser une
partie de l'espace selon leurs goûts et leurs besoins.

Ne manquez pas cette chance de vous approprier un bien rare
avec un potentiel de développement, que ce soit pour une
résidence principale ou pour un investissement locatif
rentable.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 2253 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3658 / année
Taxes scolaires (2024) $ 458 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 10.2 x 10.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 10.2 x 10.1 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.5 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.5 x 10.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 10.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.5 x 10.1 P 2ième étage Bois
Cuisine 17.2 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.2 x 14.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.1 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.1 x 5.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.8 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.8 x 10.1 P 2ième étage Bois
Salle familiale 19.11 x 10.10 P Sous-sol Couvre-sol souple
Bureau à domicile 15.0 x 11.0 P Sous-sol Béton
Rangement 22.5 x 11.8 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec CHRISTINE GAUTHIER IMMOBILIER INC