96 Boul. Ste Rose E., Laval (Sainte-Rose), QC H7L3K6    $395,000

Située dans un secteur recherché de Sainte-Rose, cette propriété offre un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant la rénover à leur goût. Sa structure est saine et d'importants travaux ont déjà été réalisés, notamment à la toiture et à certains points de la fondation. Elle propose 2 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi qu'une salle de bain. Son emplacement stratégique, à proximité des services et des principaux axes routiers, en fait une belle occasion à saisir.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Située au coeur du secteur prisé de Sainte-Rose à Laval,
cette propriété représente une excellente opportunité pour
les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation dans
un emplacement de choix. Offrant une structure saine, la
résidence a bénéficié de travaux importants au fil des ans,
notamment des interventions majeures à la structure de la
toiture ainsi qu'à certains points de la fondation,
procurant une base solide pour les futurs projets
d'amélioration. La toiture a également été entièrement
refaite en 2022.

La propriété comprend deux chambres à coucher, dont une
située au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi qu'une
salle de bain. Son aménagement offre plusieurs possibilités
d'optimisation afin de créer un espace de vie adapté à vos
besoins et à votre style. Que vous soyez propriétaire
occupant, investisseur ou entrepreneur, cette résidence
offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur où
les propriétés sont très recherchées.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

L'un des principaux atouts de cette propriété est sans
contredit son emplacement stratégique. Vous profiterez d'un
accès rapide à une multitude de services essentiels et de
loisirs, notamment :

Écoles primaires et secondaires, dont l'École du Bois-Joli
et l'École Curé-Antoine-Labelle.
Garderies, CPE et plusieurs parcs de quartier.
Le Vieux-Sainte-Rose, reconnu pour son charme, ses cafés,
restaurants et commerces locaux.
Épiceries, pharmacies, banques et tous les services du
quotidien à quelques minutes.
Gare Sainte-Rose du réseau Exo facilitant les déplacements
vers Montréal.
Accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 440.
Pistes cyclables, espaces verts et accès à la rivière des
Mille Îles pour les amateurs de plein air.
Centres sportifs, bibliothèques et installations
récréatives à proximité.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Le secteur de Sainte-Rose est reconnu pour son équilibre
entre la tranquillité d'un quartier résidentiel établi et
la proximité de toutes les commodités urbaines. Son
environnement familial, ses rues bordées d'arbres et la
qualité de ses infrastructures en font un endroit où il
fait bon vivre. Cette propriété constitue une occasion rare
d'acquérir une maison offrant une base structurale solide
dans un secteur en forte demande. Avec les rénovations
appropriées, elle pourra révéler tout son potentiel et
devenir une résidence à votre image ou un excellent
investissement à long terme. Son emplacement privilégié et
les améliorations majeures déjà réalisées représentent des
avantages considérables pour les futurs propriétaires
souhaitant maximiser la valeur de leur acquisition.