Ventes

Le 2e trimestre 2020 se termine avec une diminution des ventes résidentielles totales alors que 22 102 transactions ont été conclues à travers la province, soit 24 % de moins qu’à la même période en 2019. Ce repli s’explique principalement par l’arrivée de la COVID-19, qui a placé le marché immobilier en mode pause.

Cette baisse de l’activité met un terme à une série de 23 trimestres consécutifs de hausses. Si l’on regarde par catégorie de propriétés, 15 591 maisons unifamiliales ont été vendues au 2e trimestre, soit 19 % de moins qu’à la même période l’année dernière.

Les ventes de copropriétés ont chuté de 34 % et celles des plex de 33 %. Enfin, du côté des 6 RMR, la RMR de Montréal a été la plus impactée par la crise, avec une diminution de 36 % de ses ventes. La RMR de Gatineau a suivi de près avec une chute des ventes de 23 %.

Les RMR de Sherbrooke et de Trois-Rivières ont de leur côté connu un ralentissement de l’activité de 22 %. Les RMR de Québec et Saguenay ont mieux fait avec des replis respectifs de 11 % et de 16 %.

Prix

À l’échelle provinciale, le prix médian des unifamiliales a atteint 275 500 $ au 2e trimestre, une hausse de 4 % par rapport à 2019. Le prix médian était aussi en croissance pour la copropriété (255 000 $, +6 %) tandis que celui des plex a reculé de 10 % (381 750 $). En dehors des RMR, la plus forte progression en termes de prix médian des maisons unifamiliales dans la province concerne l’agglomération de Sainte-Agathe-des-Monts avec une augmentation de 49 %.

Inscriptions en vigueur

Au 2e trimestre 2020, l’inventaire a chuté de 28 % par rapport à la même période en 2019.

Conditions du marché et délais de vente

La crise sanitaire de la COVID-19 a fortement impacté le marché immobilier au 2e trimestre 2020.
Source: Centris