Acheter un immeuble à revenus est un projet que plusieurs envisagent et qui peut s’avérer très avantageux, pourvu que l’on soit bien informé et que l’on ait les qualités nécessaires pour s’occuper d’un tel immeuble.
Plusieurs règles régissent l’achat de duplex, triplex et quadruplex résidentiels.
Voici quelques avantages à investir dans un immeuble à revenus :
- Investir dans un « plex » permet de commencer son portefeuille d’investissements en prenant un risque calculé. Comme les valeurs immobilières tendent à toujours monter progressivement, si vous entretenez bien votre immeuble, vous devriez en retirer des bénéfices à long terme;
- Les locataires de votre immeuble vous aident à payer votre hypothèque et plusieurs des dépenses d’entretien peuvent être déduites dans la déclaration d’impôts, ce qui rend l’investissement intéressant;
- Si vous êtes jeune ou travailleur autonome, l’achat d’un « plex » pourrait vous permettre d’accéder à la propriété plus facilement puisque les revenus générés par la location sont ajoutés avantageusement dans votre portrait financier;
- Votre « plex » peut vous aider à vous constituer un fonds de pension ou à laisser un héritage à vos successeurs, car quand votre hypothèque sera terminée de rembourser, votre immeuble sera un actif intéressant qui continuera de générer des revenus et qui aura acquis une valeur de revente.
Posséder un investissement immobilier présente certainement de nombreux avantages. C’est pourquoi je recommande aux investisseurs de commencer une carrière d’investisseur immobilier. J’offre aux investisseurs immobiliers les meilleurs outils d’investissement pour les aider à trouver et à analyser les propriétés d’investissement sur le marché immobilier montréalais.
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