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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

10251 Av. du Sacré Coeur
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

MLS: 24281540

$774,000

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 3 Chambres

 1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1964 Année de construction

Description

Découvrez ce magnifique duplex offrant un espace de vie unique et écologique. Son toit vert aménagé en terrasse invite à la détente, offrant un coin de verdure privé au coeur de la ville. Avec deux logements spacieux et lumineux, c'est l'opportunité parfaite pour habiter un espace tout en générant des revenus. Situé dans un quartier recherché, ce duplex est à proximité des commodités et des transports en commun. Laissez-vous charmer par ce coin de paradis urbain où nature et modernité se rencontrent harmonieusement.

Voir vidéo :

https://youtu.be/qOU4z2ItYp0

Voir visite virtuelle :

https://tour.bonnevisite.com/2288446?a=1&pws=1

Ce duplex exceptionnel allie confort, fonctionnalité et
respect de l'environnement avec son toit vert transformé en
une superbe terrasse privée. Véritable oasis urbaine, cette
terrasse aménagée de verdure offre un espace de détente et
de rassemblement unique, idéal pour profiter des beaux
jours tout en restant chez soi. Parfait pour ceux qui
recherchent un style de vie alliant modernité et nature, ce
duplex est conçu pour répondre aux attentes des citadins en
quête de sérénité.
Les deux logements, indépendants et spacieux, bénéficient
d'une excellente luminosité grâce à de grandes fenêtres qui
baignent chaque pièce de lumière naturelle. Le logement
principal se déploie sur un étage entier avec un salon
accueillant, une cuisine bien équipée et deux chambres,
parfaites pour une famille. Ce logement propose également
un grand espace familial, une chambre confortable, une
salle de lavage pratique et un local technique au sous-sol.
Le logement principal dispose en plus d'une cour, idéale
pour profiter de l'extérieur.

Les espaces intérieurs sont soigneusement agencés pour
offrir une circulation fluide et un confort optimal au
quotidien. Les matériaux de qualité et les finitions
soignées apportent une touche de modernité tout en
conservant le charme du bâtiment.
Le quartier dans lequel se trouve ce duplex est également
un atout majeur. À proximité de toutes les commodités, des
écoles, des parcs et des transports en commun, il permet de
profiter pleinement de la vie de quartier sans compromis
sur l'accessibilité. Ce duplex est une opportunité rare sur
le marché, alliant un style de vie urbain à un
environnement verdoyant et accueillant.
Investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier
confort et revenus locatifs, ce duplex avec toit vert et
terrasse est une invitation à découvrir un mode de vie
harmonieux, en symbiose avec la nature tout en restant au
coeur de l'action. Ne manquez pas cette opportunité unique
d'acquérir un bien immobilier qui se démarque par son
caractère écologique et convivial.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 2500 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4577 / année
Taxes scolaires (2024) $ 578 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.4 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.1 x 9.8 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 9.8 x 8.3 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 9.8 x 8.4 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.1 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 20.9 x 14.2 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 13.0 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.1 x 9.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.7 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.11 x 5.10 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.6 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.10 x 8.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.4 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 23.6 x 23.2 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13.8 x 10.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 10.7 x 8.10 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autre, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec CHRISTINE GAUTHIER IMMOBILIER INC