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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

11 Rue Augier
Laval (Auteuil)

MLS: 22368068

$1,675,000

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 4 Chambres

 2 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

1976 Année de construction

Description

Bord de l'eau en primeur à Auteuil, havre de paix au cachet exceptionnel à découvrir. Emplacement de choix en pleine nature parmi les raretés en zone riveraine. Demeure offerte avec une imposante liste de rénovation. Fenestration abondante et point de vue magique sur la rivière des Mille-Îles. Pres des grands axes routiers (15) (640), à proximité des services a la famille, Un mode vie en toute intimité a proximité de la ville.

Cette propriété est un endroit idéal pour les amoureux de
la nature. Avec une superficie de plus de 35 000 pieds
carrés, elle offre un grand espace extérieur pour profiter
de la vue sur la rivière des Mille-Îles.

La maison a été rénovée par une firme spécialisée et
décorée par des professionnels, ce qui lui donne un style
contemporain et élégant. Les installations électriques et
de plomberie ont été aussi vérifié et mis a niveau lors de
la rénovation majeure en 2013.

La résidence dispose d'un revêtement de pierres en façade,
d'un foyer et d'une cheminée, ainsi que d'un système de
chauffage central. Les fenêtres sont presque toutes neuves
et les planchers sont recouverts d'un bois exotique.

Les drains français ont été inspectés et partiellement
remplacés selon la règle de l'art. Le champ d'épuration et
la fosse septique ont été remplacés en 2023, l'aqueduc de
la ville de Laval sera installé au printemps 2024.

Le terrain est entièrement aménagé et la cour arrière est
intime, offrant un accès facile à la rivière. La piscine
creusée et chauffée est un atout supplémentaire pour les
journées chaudes d'été.

Cette propriété unique est située en bordure de la rivière
des Mille-Îles, un site faunique reconnu, et est à
proximité des grands axes routiers (15) (640).

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 70x25 P
La Taille Du Lot 35143 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 7169 / année
Taxes scolaires (2023) $ 794 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 14.2 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.1 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 9.6 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.0 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.0 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.8 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 10.1 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.6 x 22.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 16.3 x 14.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 16.3 x 9.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.4 x 6.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 15.6 x 12.0 P Sous-sol
Salle familiale 15.6 x 17.0 P Sous-sol
Salle d'eau 13.3 x 3.6 P Sous-sol
Rangement 9.0 x 7.9 P Sous-sol
Rangement 15.0 x 11.0 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois, Thermoplastique
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Privé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Aluminium, Brique, Fibre pressée, Pierre de béton
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE LE CARREFOUR