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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

12051 Av. Fernand Gauthier
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

MLS: 18608556

$699,988

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 3 Chambres

 3 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

2004 Année de construction

Description

Grand cottage jumelé (24x40), bien entretenu et récemment construit, situé dans un quartier recherché de RDP. Cette maison offre des pièces spacieuses et un rdc. à concept ouvert, offrant un équilibre parfait entre espace, confort et commodité. Le sous-sol comprend une entrée séparée, permettant un accès facile durant les mois d'hiver. Situé à proximité de diverses commodités et avec un accès facile aux autoroutes A25, A40 et A440, offrant des connexions rapides vers Laval et les transports en commun. Près de deux terrains de golf, ainsi que des centres commerciaux Galeries d'Anjou et Place Versailles. Appelez pour prendre un rdv.

Grand cottage semi-détaché bien entretenu, mesurant 24 x 40
pieds, situé dans un quartier paisible et très recherché de
RDP. Cette maison spacieuse et récemment construite offre
un concept à aire ouverte avec beaucoup de luminosité avec
une ambiance chaleureuse dans toutes les pièces. Conçue
pour allier confort et fonctionnalité, elle propose des
espaces généreux.

La propriété comprend une cuisine en bois de qualité,
ajoutant chaleur et charme à la maison. Elle dispose
également d'une entrée indépendante au sous-sol, offrant
des options flexibles pour accés
ou un bureau à domicile, un espace de vie supplémentaire
ou un refuge privé. Deux garde-robes walk-in offrent
amplement de rangement.

La commodité est au rendez-vous avec cette localisation. À
quelques pas, vous trouverez des épiceries, boulangeries,
SAQ, pharmacies, cafés, Dollarama, dépanneurs et plusieurs
banques. Le quartier est bien desservi par divers circuits
d'autobus et se trouve à proximité de la gare de
Rivière-des-Prairies, facilitant les déplacements. Pour les
loisirs, profitez des parcs voisins avec piscines
publiques, aires de jeux et arbres matures.

À seulement quelques minutes des autoroutes A25, A40 et
A440, cette maison offre un accès rapide à Laval, au
centre-ville de Montréal et aux lieux populaires comme le
Club de Golf Métropolitain, le Golf de l'Île de Montréal,
les Galeries d'Anjou et Place Versailles.

Parfaite pour les familles et les professionnels, cette
maison combine confort, style et une localisation
imbattable dans une communauté dynamique. Ne manquez pas
cette opportunité, prenez rendez-vous dès aujourd'hui!

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 11.58x7.34 M
La Taille Du Lot 265.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4027 / année
Taxes scolaires (2024) $ 461 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.1 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10 x 17 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 22.4 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.4 x 16 P 2ième étage Parqueterie
Penderie (Walk-in) 5 x 7 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 9 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 15.6 x 10.11 P 2ième étage Parqueterie
Penderie (Walk-in) 5.1 x 4.3 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.4 x 11 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 7.6 x 7.5 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 34.5 P x Sous-sol Céramique
Salle familiale 13.8 x 22 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 5.2 x 5.5 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 13.2 x 8.6 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC