12228 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J2L2    $849,900

Superbe Duplex rénové comportant 6 chambres et 2 salles de bains situé dans un quartier paisible et près de multiples commodités! Avec ses deux allés de stationnements et un appartement au premier étage complètement rénové au gout du jour, celui-ci saura vous charmer à coup sur! Excellent potentiel pour un investissement! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. * Le certificat de localisation sera remis sur demande/ Promesse d'achat acceptée *(48h minimum de délais pour une demande de visite SVP)

Bienvenue dans ce superbe Duplex récemment remis à neuf et
situé dans un charmant quartier paisible. Actuellement
habité par des locataires dans deux 5 1/2 respectifs
incluant 2 allées de stationnements, générant un revenu
annuel dépassant les 36 000 $.

Le rez-de-chaussée, doté de trois chambres pourvues de
garde-robes « walk-in », séduit par sa générosité d'espace,
des aires ouvertes accédant au salon, à la cuisine et à la
salle à manger. Le parquet en bois franc orne chaque
recoin, complété par une place de stationnement extérieure.

Le premier étage, entièrement restauré, présente une
cuisine impeccable, une salle à manger, un salon, et une
salle de bain. Les trois chambres à l'étage offrent
également un plancher en bois franc. Pour plus
d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me
contacter. Je suis disponible pour répondre à toutes vos
questions.

Rénovation 2021
- toit rénové

Amélioration 2023
- ajout d'une thermopompe

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités
essentielles :

- 4 min à pied du Parc Mesy
- 2 min a pied Boulavard Gouin
- 10 min à pied Hopital du Sacré-Coeur
- Écoles
- Transports communs
- Supermarchés
- Restaurants

Apppartement du 2e étage libre à partir du 1 juillet si les
acheteurs désirent l'habiter!


* Le certificat de localisation sera remis sur demande/
Promesse d'achat acceptée *