mmeuble commercial -- Idéal pour garage / salle de montre et entreposage Stratégiquement situé au 1500, boulevard des Laurentides, cet immeuble commercial polyvalent offre une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus achalandés du secteur. La propriété comprend environ 4 000 pi² d'espace garage, parfaitement adapté pour des activités mécaniques, d'entretien ou d'entreposage. Elle propose également 3 100 pi² d'espace de salle de montre et de bureaux, offrant un environnement professionnel idéal pour accueillir la clientèle et gérer les opérations administratives. La configuration des lieux permet une intégration efficace
Entièrement rénové en 2025, ce bâtiment commercial mixte de
±7 100 pi² offre une visibilité exceptionnelle et une
polyvalence remarquable sur le très achalandé boulevard des
Laurentides. La propriété comprend trois adresses civiques
distinctes, chacune avec sa propre entrée indépendante,
permettant une configuration simple en un seul locataire
multi-usage ou en trois occupants commerciaux distincts.
L'aménagement intérieur permet également la subdivision en
jusqu'à quatre locaux, offrant une flexibilité locative
maximale.
L'immeuble propose des aires intérieures modernisées, une
façade remise au goût du jour, des systèmes mécaniques mis
à niveau ainsi que de grandes vitrines offrant une
excellente luminosité et présence commerciale. Situé dans
un secteur stratégique, l'emplacement bénéficie d'un fort
achalandage, d'une excellente visibilité pour l'affichage
et d'un stationnement extérieur sur place.
Idéal pour les commerces de détail, bureaux professionnels,
services, entreprises médicales/paramédicales ou une
combinaison de ces usages, cet immeuble clé en main
convient parfaitement aux investisseurs ou
propriétaires-occupants cherchant un actif commercial
polyvalent et générateur de revenus.
Points saillants
Rénovation complète en 2025
±7 900 pi² d'espace commercial mixte
Trois adresses civiques distinctes, chacune avec entrée
indépendante
Peut accueillir un seul locataire ou trois unités
commerciales distinctes
Aménagement permettant jusqu'à quatre locaux
Façade modernisée, systèmes mécaniques améliorés,
intérieurs remis à neuf
Excellente visibilité et fort achalandage sur le boul. des
Laurentides
Stationnement extérieur sur place
Convient aux commerces, bureaux, services,
médical/paramédical, etc.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 17827.5 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 4000 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 24932 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 736 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Chauffé, Détaché, Intégré |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Transport en commun |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds) |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue, Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2 |
| Zonage | Commercial, Industriel |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Thermopompe centrale |
514-919-CASA (2272)
ebocchino70@gmail.com
4865, Jarry Est, Saint-Léonard QC H1R 1Y1
