1535 Rue Jarry E., Montréal (Villeray, QC H2E1A7 $2,999,888

Façade

Salle familiale

Chambre à coucher

Cuisine

Salle de bains

Salon

Cuisine

MLS: 24036776

1956

Description

Cette opportunité d'investissement comprend les propriétés jointes situées au 1535-1539 et 1545-1549 Jarry E., offrant un potentiel de revenus significatif pour les investisseurs axés sur la création de valeur. Étant une vente en succession, il n'y a aucune déclaration du vendeur. Les opportunités supplémentaires incluent la monétisation des rangements et stationnements sous-utilisés, ainsi que le potentiel de conversion du sous-sol en unités résidentielles augmentant davantage les flux de revenus. Cette opportunité permet aux investisseurs de bénéficier à la fois de cash-flow immédiat et de potentiel futur.

Inclusions: Tel sur les baux

Exclusions : Tel sur les baux

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.18x24.38 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais d'administration	$ 9725 / année
Assurances	$ 10606 / année
Coût d'énergie	$ 700 / année
Déneigement / pelouse	$ 1400 / année
Taxes municipales (2025)	$ 27680 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1574 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage	Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel
Particularités	Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 1
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte