180 Av. de Mount Vernon, Montréal (Lachine), QC H8R1K1    $825,000

Rare triplex situé juste sous Montréal-Ouest, offrant une magnifique vue sur la ville, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement principal, mis à jour et bien entretenu, est vacant et offre une occupation immédiate, un garage privé ainsi qu'un accès direct à une cour privée avec cabanon, parfait pour recevoir. Accès rapide à la gare Montréal-Ouest, aux autobus STM, aux écoles, parcs et services du secteur ouest.

Écoles à proximité : Lakeside Academy, Maple Grove
Elementary, Bishop Whelan Elementary, Edinburgh Elementary,
Elizabeth Ballantyne School, École des Berges-de-Lachine,
École Paul-Jarry, Collège Saint-Louis, Collège Sainte-Anne
et Kells Academy.
Le logement principal est actuellement vacant, bien
entretenu et a été récemment mis à jour avec de nouveaux
planchers. Il offre une occupation immédiate, un excellent
potentiel d'optimisation locative, un garage privé ainsi
qu'une vue unique sur la ville. Conçu pour un mode de vie
confortable et idéal pour recevoir, il bénéficie également
d'un accès direct à une cour privée avec cabanon.

Deux autres logements sont loués, avec potentiel d'ajuster
les loyers à la valeur marchande. L'immeuble bénéficie
également d'une buanderie commune accessible à tous les
locataires.

Résumé des revenus :

* Logement 1 : vacant, valeur locative estimée d'environ 2
400 $/mois
* Logement 2 : 3.5, loué à 812 $/mois (1 Juillet, 2026)
* Logement 3 : 4.5, loué à 1 089 $/mois (1 Juillet, 2026)
* Revenus annuels projetés actuels : 51 612 $