DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

1964 Rue Fleury E.
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

MLS: 21071086

$795,000

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 4 Chambres

 2 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

1950 Année de construction

Description

Duplex en façade de pierre dans Ahuntsic-Cartierville. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une 4e chambre, une 2e salle de bain, une salle familiale et une buanderie. L'étage compte 3 chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et des balcons avant et arrière. Planchers de bois franc partout. La propriété est à quelques pas d'un parc, d'un arrêt d'autobus, d'écoles et de commerces. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.

Duplex en façade de pierre au coeur
d'Ahuntsic-Cartierville, l'un des quartiers les plus
recherchés de Montréal, autant par les familles que par les
investisseurs. Avec deux grands logements, 7 chambres au
total et un sous-sol aménagé, cette propriété offre un
espace et une flexibilité difficiles à trouver.

Le rez-de-chaussée compte 3 chambres, une salle de bain,
une salle d'eau et une cuisine-salle à manger lumineuse
avec accès direct à l'arrière. Le sous-sol entièrement
aménagé ajoute une 4e chambre avec walk-in, une grande
salle familiale et une deuxième salle de bain spacieuse
avec douche et buanderie. Cet espace convient aussi bien à
une famille qui s'agrandit qu'à un propriétaire occupant ou
à un locataire prêt à payer pour de l'espace.

Le logement de l'étage est tout aussi attrayant. Il offre 3
chambres bien proportionnées, un salon fermé, une
cuisine-salle à manger spacieuse avec entrées
laveuse-sécheuse, une salle de bain et une salle d'eau. Les
balcons avant et arrière donnent aux occupants leur propre
espace extérieur, avec une vue sur les arbres à l'avant.

On retrouve dans les deux logements des planchers de bois
franc, une belle luminosité naturelle et des aires de vie
fonctionnelles. Le terrain avant est paysager, la façade de
pierre ne se démode pas et la cour arrière offre un espace
extérieur agréable.

L'emplacement parle de lui-même : un parc et un arrêt
d'autobus sont à quelques pas, avec les écoles, commerces,
restaurants et services à proximité. Le calme d'une rue
résidentielle, avec un accès facile au reste de la ville.

Que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille ou habiter
un logement pendant que l'autre aide à payer l'hypothèque,
ce duplex est une belle occasion dans un secteur où la
demande reste forte. Réservez votre visite dès aujourd'hui.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 47.2x27.1 P
La Taille Du Lot 2440 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3703 / année
Taxes scolaires (2026) $ 430 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique, Pierre
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000