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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

200 Ch. Bates
Mont-Royal

MLS: 17675514

$749,000

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 2 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1955 Année de construction

Description

Imaginez vos étés sur une immense terrasse privée sur le toit, plein soleil du matin au soir, entièrement reconstruite à neuf en 2026. À ce même niveau, une chambre principale extrêmement lumineuse. En dessous, un loft de coin de 1 418 pi² pensé par un propriétaire architecte : volumes ouverts, grande fenestration, cuisine contemporaine, 2 chambres et 2 salles de bain. Toiture neuve en membrane élastomère. Ancien bâtiment industriel de 1955 converti en 2010, petite copropriété de 8 unités, à 7 min de la station de REM Canora qui vous amène au centre-ville en 6 min.

Ici, on parle d'un vrai espace de vie, pas seulement d'un
condo. Pensé et construit avec soin par son propriétaire
architecte, ce loft offre une impression de volume rare, à
la limite de Ville Mont-Royal et d'Outremont, couronné par
une terrasse sur le toit comme on en voit peu.

LE LOFT

» Superficie de 1 418 pi² sur deux niveaux (3e étage et
mezzanine), unité de coin
» Grande aire ouverte salon et cuisine d'environ 1 100 pi²,
grande fenestration
» 2 chambres ouvertes : la principale au niveau de la
terrasse (extrêmement lumineuse), la seconde servant
présentement de bureau
» 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre
principale
» Cuisine contemporaine au style minimaliste, lignes épurées
» Nouvelle thermopompe qui sera installée prochainement
» 1 stationnement extérieur et un grand rangement au 2e
étage (dimensions à confirmer)

TOIT ET TERRASSE, REFAITS À NEUF EN 2026

» Immense terrasse privative sur le toit, entièrement
reconstruite en 2026
» Plein soleil du matin au soir : coin lounge, repas d'été,
jardin urbain
» Toiture entièrement refaite en 2026, membrane élastomère
L'ÉDIFICE
» Ancien bâtiment industriel de 1955, converti en
copropriété en 2010
» Petite copropriété à échelle humaine : 8 unités
» Copropriété bien gérée, documents à jour (procès-verbaux,
états financiers, étude du fonds de prévoyance)
» Prendre note qu'il n'y a pas d'ascenseur

LE QUARTIER

» À 7 min de la station de REM Canora, qui rejoint le
centre-ville (station McGill) en 6 minutes
» Station de métro Outremont accessible, proximité de
l'Université de Montréal et de l'hôpital Sainte-Justine
» Parc à chien d'Outremont au bout de la rue, et le parc
Pratt à 15 min de marche

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5436 / année
Taxes municipales (2025) $ 3186 / année
Taxes scolaires (2026) $ 482 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.6 x 3.10 P 3ième étage Bois
Loft 22.0 x 28.0 P 3ième étage Bois
Salle de bains 7.11 x 7.10 P 3ième étage Céramique
Bureau à domicile 10.0 x 11.8 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 17.4 x 20.5 P 4ième étage Bois
Salle de bains 5.11 x 12.0 P 4ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Restrictions/Permissions Animaux permis
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Toiture Autre, Membrane élastomère
Revêtements Brique
Services disponibles Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre
Équipement disponible Interphone, Thermopompe centrale
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Particularités Unité de coin
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE