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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

2257 Rue de l'Équateur
Montréal (Saint-Laurent)

MLS: 25062910

$1,369,000

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 3 Chambres

 1 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

2008 Année de construction

Description

Nichée sur une rue calme et paisible, cette magnifique maison de ville en coin offre une expérience de vie inégalée répartie sur quatre étages spacieux. Profitez d'une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, complétées par une cuisinière à gaz et une cheminée chaleureuse. La maison dispose d'un grand patio et d'un spacieux jardin d'angle, assez polyvalent pour installer une piscine si désiré. Le dernier étage offre une grande mezzanine servant de parfaite salle familiale. Idéale pour la famille moderne cherchant à profiter des nombreux parcs, lacs sereins et sentiers pittoresques de Bois-Franc! À ne pas manquer!

Cette magnifique maison de ville en coin, située dans une
rue calme et paisible, est le parfait mélange d'élégance et
de confort, répartie sur quatre étages luxueux.

Caractéristiques principales :

Disposition Spacieuse : Cette maison offre une cuisine et
une salle à manger à aire ouverte, complétées par une
cuisinière à gaz et une cheminée chaleureuse, parfaites
pour recevoir et les réunions familiales.

Oasis Extérieure : Profitez du grand patio et d'un terrain
d'angle exceptionnellement spacieux, idéal pour les
activités de plein air et les réceptions. Le jardin est
assez polyvalent pour installer une piscine si désiré,
créant ainsi un refuge privé pour les plaisirs estivaux.

Garage et Mezzanine : La propriété comprend un garage pour
deux voitures pour votre commodité. Le dernier étage
dispose d'une très grande mezzanine, qui peut être
reconfigurée pour inclure une chambre et une salle de bain
supplémentaires, offrant une flexibilité pour les familles
grandissantes ou les invités.

Lumière Optimale : La maison est orientée à l'ouest,
garantissant que le salon est baigné de lumière optimale
tout au long de la journée, créant une atmosphère
chaleureuse et accueillante.

Points forts du quartier :

Style de Vie à Bois-Franc : Les résidents apprécieront les
nombreux parcs, lacs sereins et sentiers pittoresques
uniques à Bois-Franc, offrant un environnement tranquille
et pittoresque.

Commodités Communautaires : Le quartier est connu pour son
atmosphère familiale, avec d'excellentes écoles, magasins
et options de restauration à proximité.

Ne manquez pas cette occasion en or de posséder une
magnifique maison de ville dans l'un des quartiers les plus
prisés. Vivez le parfait mélange de luxe, de confort et de
communauté à Bois-Franc. Planifiez votre visite pour faire
de cette propriété exceptionnelle votre nouveau chez-vous !

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 6.15x11.46 M
La Taille Du Lot 318.9 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 396 / année
Frais commun/Loyer de base $ 720 / année
Taxes municipales (2024) $ 6812 / année
Taxes scolaires (2024) $ 863 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 21.8 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.0 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 5.5 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 2.7 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.0 x 16.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.4 x 9.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.4 x 9.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.7 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 36.8 x 19.3 P 3ième étage Tapis
Salle familiale 9.11 x 12.6 P Sous-sol Tapis
Salle de lavage 9.6 x 5.8 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Cour privée
Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON - EXPERT