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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

2283 Rue de la Gironde
Laval (Duvernay)

MLS: 26716693

$1,299,000

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 5 Chambres

 2 Salle De Bains

2 Salles d'Eau

1992 Année de construction

Description

*FERME PAPINEAU* Magnifique propriété située dans un secteur recherché de Laval. Cette maison lumineuse offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes et 2 salles d'eau. Cuisine moderne avec îlot central, salon avec foyer, salle à manger élégante et coin repas vitré. Sous-sol aménagé avec cuisine et accès à la cour. Extérieur paysager avec piscine creusée chauffée. À proximité des écoles, parcs et autoroutes. Un véritable bijou alliant confort et style.

**Élégance Raffinée dans l'un des Quartiers les Plus Prisés
de Laval : FERME PAPINEAU**

Découvrez cette belle maison de 4 chambres, idéale pour
vivre dans un coin prisé de Laval. Dès que vous entrez,
vous serez charmé par les hauts plafonds, l'escalier courbé
et la lumière naturelle qui remplit chaque pièce.

Cette maison offre un aménagement ouvert parfait pour la
vie de famille et les soirées entre amis. Le salon est
accueillant et la salle à manger est sophistiquée. La
cuisine du chef, récemment rafraîchi, est magnifique avec
ses armoires blanches et des accents dorés. Vous y
trouverez aussi un grand îlot et des appareils modernes. Le
coin petit-déjeuner, entouré de fenêtres, est parfait pour
commencer la journée avec un bon café.

À l'étage, la suite principale est un vrai refuge, avec un
walk-in et une salle de bains rénovée, avec une baignoire,
une douche en verre et deux lavabos. Vous trouverez
également trois autres chambres et une deuxième salle de
bains entièrement rénovée pour le confort de tous.

Le sous-sol spacieux vous offre encore plus d'espace de
vie, avec une deuxième cuisine et un accès direct à un
patio menant au jardin. C'est parfait pour recevoir des
invités ou pour une grande famille. Vous disposerez aussi
d'une chambre froide, d'un bureau et d'une salle d'eau.

À l'extérieur, profitez de votre jardin avec une piscine
creusée chauffée et un beau paysage, offrant un espace
tranquille et intime.

Située sur un joli terrain, cette maison est à proximité du
parc Lausanne, des pistes cyclables, des bonnes écoles et
des services essentiels. Vous avez un accès facile aux
autoroutes 19 et 440.

Avec un garage double et un coin accès latéral, ainsi que
des pavés refaits en 2020, cette maison est à la fois
élégante et pratique. N'attendez plus pour planifier votre
visite et découvrir cette belle propriété !

Rénovations:
- Cuisine 2021 (armoires peintes, quartz)
- Salle de bain attenante 2024
- Salle de bain principale 2022
- Pavé avant et arrière 2020
- Salle d'eau au rez-de-chaussée 2022
- Extension 2005
- Fournaise 2024
- Thermopompe 2024
- Chauffe-piscine 2020
- Peinture de la maison 2016
- Extension fenêtres de 2021
- Fenêtres 2010
- Porte de garage (une) 2023
- Rampes extérieures 2010
- Gazebo 2023

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 5498.2 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5115 / année
Taxes scolaires (2024) $ 558 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.5 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 11.6 x 18.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.11 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 13.4 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20.3 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.1 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.7 x 20.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.3 x 13.1 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 5.3 x 9.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.11 x 9.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 13.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.3 x 7.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.8 x 12.2 P 2ième étage Bois
Salle familiale 11.6 x 29.11 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 7.8 x 10.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 10.11 x 4.4 P Sous-sol Céramique
Cuisine 9.4 x 10.5 P Sous-sol Céramique
Autre 10.11 x 14.10 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 11.9 x 10.4 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni, Double largeur ou plus, Pavé uni, Double largeur ou plus, Pavé uni, Double largeur ou plus, Pavé uni, Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Garage Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau, Système d'alarme, Chauffe-eau, Système d'alarme, Chauffe-eau, Système d'alarme, Chauffe-eau, Système d'alarme, Chauffe-eau, Système d'alarme
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Piscine Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNASTIE