DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

Description

Bienvenue dans la tour Children Square Est ! Ce grand condo d'une chambre offrant plus de 500 pc (brut) d'espace de vie et surplombant le centre-ville Skyline. Avec un score de marche de 94, le condo est entouré de tous les services. L'emplacement idéal à quelques minutes des stations de métro : Atwater et Lionel-Groulx. Accès rapide au centre commercial Alexis Nihon, au forum AMC, aux autoroutes 720 et 15 et au marché Atwater, aux écoles, collèges et universités, aux parcs. De plus, le bâtiment offre des équipements 5 étoiles, dont un espace spa avec piscine intérieure et sauna scandinave, un centre de remise en forme de 11 000 pieds carrés.

Pré-location : Conditionnel au rapport 1,2,3 suivant à
l'entière satisfaction du propriétaire.
1. Lettre d'emploi (salaire, poste, travail depuis, statut)
et bulletin de paie le plus récent avec le montant cumulé
des gains à ce jour
2. Score et rapport de crédit (aux frais du locataire) et
rapport CORPIQ.
3. La clause 9.2 de ce PL est applicable (le consentement
du locataire pour vérifier les habitudes de paiement et
fournir les références de l'ancien propriétaire)

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre en ligne):
4. Les locataires s'engagent à verser une caution par
e-virement à KW Prestige (sous 48 heures)
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2 M$) pour
toute la durée du bail.
6. Lettre de confirmation du compte d'Hydro Québec
transféré.
7. Les locataires sont responsables de toutes les règles et
frais liés à l'emménagement et au déménagement exigés par
le syndicat.
8. Les locataires potentiels doivent lire et accepter les
règlements de l'immeuble et seront responsables de payer
toute pénalité en raison de leur non-respect des règlements
et de la déclaration de copropriété.
9. Projet de bail du Québec en anglais et formulaire de
consentement de communication par courriel

Pendant le bail :
10. Les locataires paieront le loyer par virement
électronique au plus tard le 1er du mois.
11. Pas d'animaux.
12. Les locataires ne doivent pas et ne doivent permettre à
personne d'utiliser/cultiver/fumer/vapoter du tabac, du
cannabis ou toute autre substance illégale dans toute
partie intérieure des locaux, des espaces communs ou de la
propriété dont ils font partie. .
13. Aucune sous-location Airbnb ou similaire à court terme
ne sera considérée comme une violation répudiatoire du bail
et les locataires ne sont pas autorisés à sous-louer ou à
transférer un bail sans l'autorisation écrite du
propriétaire et du syndicat.

Fin du bail :
14. Les locataires seront également responsables du
paiement des frais dus à la perte de clés ou de porte-clés.
15. À la fin du terme loué, l'unité doit être retournée
dans le même état qu'au moment de la location, ceci
incluant toutes les inclusions de l'unité, ainsi que l'état
de l'étage. Sauf usure normale.
16. Si le bail n'est pas renouvelé à la fin du terme, les
locataires DOIVENT honorer TOUTES les demandes de visite de
tous les nouveaux locataires potentiels, pour lesquelles un
préavis de 48 heures sera donné. Il en va de même pour les
visites d'acheteurs potentiels dans le cas où le condo
serait mis en vente pendant la durée du bail.