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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

2313 Boul. René Laennec
Laval (Vimont)

MLS: 11077341

$425,000

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 2 Chambres

 1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1991 Année de construction

Description

Magnifique condo entièrement rénové au coeur de Vimont, offrant deux chambres spacieuses, une grande salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'une aire ouverte lumineuse grâce à sa grande fenêtre en baie. Clé en main, avec balcon privé, garage intérieur et toiture neuve. Idéalement situé près des gares, du transport en commun, de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services. Occupation immédiate.

Bienvenue dans ce superbe condo entièrement rénové, offrant
un espace de vie moderne, lumineux et soigneusement aménagé
au coeur de Vimont.

L'unité comprend deux chambres de belles dimensions, une
grande salle de bain avec espace buanderie intégré ainsi
qu'une aire de vie à concept ouvert baignée de lumière
naturelle grâce à sa grande fenêtre en baie.

Entièrement rénové avec des finitions contemporaines, ce
condo est clé en main et prêt à accueillir ses nouveaux
propriétaires. Un grand balcon arrière ainsi qu'un espace
de stationnement intérieur au garage complètent la
propriété.

Emplacement pratique à proximité des transports en commun,
des écoles, des parcs et de tous les services essentiels.
Accès rapide aux gares Sainte-Rose et Bellerose, à
l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé, aux épiceries,
pharmacies, restaurants et commerces.

À proximité également de la bibliothèque Laure-Conan ainsi
que des arénas Lucerne et Mike-Bossy.

Une propriété entièrement rénovée, clé en main et
idéalement située à Vimont. Occupation immédiate!

*** Les frais de copropriété de 400 $ par mois comprennent
210 $ pour les dépenses courantes et 190 $ versés au fonds
de prévoyance. Cette contribution bonifiée s'inscrit dans
les nouvelles exigences de la loi 16 au Québec, visant à
mieux planifier et financer les travaux majeurs futurs afin
de préserver l'immeuble et sa valeur à long terme. ***

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1 / année
Taxes municipales (2026) $ 2337 / année
Taxes scolaires (2026) $ 228 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.6 x 4.2 P 2ième étage Céramique
Salon 12.1 x 10.2 P 2ième étage Bois
Salle à manger 13.4 x 9.4 P 2ième étage Bois
Cuisine 8.5 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 16.1 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.11 x 9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.7 x 8 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Garage Attaché, Intégré
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX EXCELLENCE INC