DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

2435 Boul. St Martin E.
Laval (Duvernay)

MLS: 11925776

$444,900

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 2 Chambres

 1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

2000 Année de construction

Description

BOISÉ PAPINEAU -- DUVERNAY! Une belle occasion à ne pas manquer! Ce spacieux et lumineux condo situé au 2e étage vous charmera dès le premier regard. Son orientation nord-est offre une agréable luminosité et une magnifique vue sur le boisé, créant une ambiance paisible et apaisante. L'unité propose 2 chambres de bonnes dimensions, 1 salle de bain, un chaleureux foyer au gaz au salon ainsi qu'un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un environnement recherché où confort, nature et tranquillité se côtoient! À voir absolument!

BOISÉ PAPINEAU -- UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU COeUR DE
DUVERNAY!

Laissez-vous charmer par ce magnifique condo de 2 chambres
situé au 2e étage, offrant une généreuse aire de vie
baignée de lumière et une vue imprenable sur le boisé. Dès
votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance
chaleureuse, son espace et son environnement paisible.

Le salon et la salle à manger se partagent une superbe aire
ouverte, idéale pour recevoir et profiter pleinement de
chaque moment. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz en
coin, créant une atmosphère des plus chaleureuses et
invitantes. La grande porte-fenêtre vous mène vers un
spacieux balcon donnant directement sur le boisé : un
endroit privilégié pour savourer votre café le matin,
prendre l'apéro ou simplement vous évader au calme de la
nature.

La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, offre un
bel espace de travail et tout ce qu'il faut pour cuisiner
avec plaisir.

La chambre principale se distingue par sa belle dimension
et son grand walk-in, avec accès direct à la salle de bains
pour un maximum de confort et de fonctionnalité. La chambre
secondaire, elle aussi de belle dimension, s'adapte
parfaitement aux besoins d'une famille, d'un espace bureau
ou d'une chambre d'invités.

Son orientation nord-est procure une agréable luminosité
naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue sur
le boisé ajoute une véritable sensation d'intimité et de
tranquillité.

Et que dire de l'emplacement! À quelques pas du Parc du
Boisé-Papineau, à seulement quelques minutes du Centre de
la Nature, et à proximité de Montréal grâce à trois ponts
facilitant vos déplacements. Vous profitez ainsi du
meilleur des deux mondes : la nature et la quiétude à la
porte, tout en demeurant près de la ville, des services et
des grands axes routiers.

Un cadre de vie exceptionnel, une propriété lumineuse et
confortable, et un environnement qui invite à décrocher...
Un véritable endroit de rêve! À voir absolument!

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5100 / année
Taxes municipales (2026) $ 2293 / année
Taxes scolaires (2026) $ 220 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.7 x 4.3 P 2ième étage Bois
Salon 12.2 x 15.11 P 2ième étage Bois
Salle à manger 8.9 x 10.3 P 2ième étage Bois
Cuisine 10.10 x 9 P 2ième étage Vinyle
Chambre à coucher principale 11.7 x 14.2 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 3.7 x 6.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.10 x 10.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.9 x 12.1 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 3.10 x 5 P 2ième étage Céramique
Rangement 4.1 x 4.4 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC