2651 Rue Beaubien E., Montréal (Rosemont, QC H1Y1G8    $599,000

Condo moderne construit en 2021, situé au dernier étage de l'immeuble. L'aire de vie ouverte comprend un salon et une salle à manger, offrant une luminosité naturelle impressionnante. La cuisine est à la fois fonctionnelle et élégante, avec des comptoirs en quartz et un grand îlot central. Actuellement divisé en trois chambres à coucher. Une superbe terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur le Mont-Royal. À quelques pas des commerces locaux, des cafés, du Cinéma Beaubien, de plusieurs restaurants, des écoles de quartier et du métro Iberville. Une opportunité unique dans un quartier charmant.

Bienvenue au 2651 Rue Beaubien Est. unité 302!

- Superbe condo moderne situé au 3e et dernier étage
- Hall d'entrée avec un plancher en céramique
- Belle aire de vie ouverte bénéficiant d'une grande et
généreuse fenestration, assurant une luminosité naturelle
optimale, soulignée par des lumières encastrées
- Salon et salle à manger spacieux
- Cuisine fonctionnelle et élégante, aux accents
intemporels de blanc et de noir
- Îlot avec un comptoir en quartz et un grand lavabo double
- 3 chambres à coucher, dont deux bénéficient d'une grande
et large fenestration
- Salle de bain avec des murs en céramique pour un
entretien facile, équipée d'un bain-douche et d'une laveuse
et d'une sécheuse superposées
- Balcon privé offrant une vue sur la 2e avenue, entouré
d'arbres

ESPACES ADDITIONNELS

- Superbe terrasse privée sur le toit avec une vue sur le
Mont-Royal
- 1 espace de rangement intérieur #302
- 1 espace de rangement pour vélo

CARACTÉRISTIQUES

- Immeuble construit en 2021
- Des planchers de bois ou de céramique dans toute l'unité
- Thermopompe murale
- Plancher chauffant dans la salle de bain

LE QUARTIER

Rosemont-La Petite-Patrie est un quartier très dynamique et
diversifié, réputé pour sa convivialité et son charme. On y
trouve de nombreux parcs et espaces verts, des rues bordées
d'arbres, des commerces locaux, des cafés et des
restaurants, ce qui en fait un endroit très agréable pour
vivre et se promener. Le quartier abrite également
plusieurs institutions culturelles, dont le cinéma Beaubien
qui propose une programmation variée.

À PROXIMITÉ DE L'UNITÉ

- À quelques coins de rue du parc Beaubien et du parc
Molson
- À quelques pas des arrêts d'autobus #18 et 445
- 16 min. à pied de la station métro Iberville
- 5 min. à pied du cinéma Beaubien
- 6 min à pied du Provigo ou 7 min à pied de l'épicerie
Rachelle-Béry
- 3 min. à pied de l'école primaire Saint-Marc et de
l'école primaire Rose-des-Vents
- Plusieurs restaurants et commerces dont le café Sorbier,
la Sandwicherie Sue, le Mitch Déli, le fleuriste Abaca, le
Elsdale Buvette de Quartier et plus encore

NOTES

- Les frais d'électricité proviennent de l'estimation
Hydro-Québec.
- La configuration de l'unité est actuellement de 3
chambres à coucher, mais possibilité d'enlever un mur ou de
modifier les divisions pour modifier la configuration à 2
chambres.