3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC H3G2R6 $629,000

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

MLS: 28146324

2	2	1987	102.27 MC

Description

Bienvenue au 3455 Rue Drummond #308 à Ville-Marie !

Cette propriété offre un cachet chaleureux et unique,
typiquement montréalais ! Sa localisation permet un accès
incomparable au centre-ville et au Mont-Royal et à toutes
ses attractions !

Emplacement idéal à distance de marche :

- Parc du Mont-Royal
- Plusieurs stations de Bixi et pistes cyclables accessibles
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Université McGill
- Station de métro Peel à 9 minutes de marche (ligne verte)
- Musée des Beaux Arts
- Restaurants, cafés, bars et magasins à quelques minutes à
pied

L'immeuble comprend :

- Un garde de sécurité 24/7
- Deux ascenseurs
- Une gestion de copropriété impeccable
- Une salle de rangement et un garage intérieur
- Une piscine extérieure avec belle grande terrasse
- Un spa intérieur (non fonctionnel pour le moment)

L'unité propose :

- Deux belles chambres avec chacune une grande penderie
- Deux salles de bains, dont une attenante à la chambre des
maîtres
- Un espace buanderie
- Un espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à
manger et salon
- Un balcon privé donnant sur l'ouest pour beaucoup de
luminosité durant la journée
- Un stationnement intérieur et un espace de rangement sont
inclus

Une visite vous charmera !

Inclusions: Réfrigérateur Samsung, four Samsung, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse LG.

Exclusions : --

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 9864 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3528 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 462 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.6 x 12.5 P	3ième étage	Plancher flottant
Cuisine	12.10 x 12.5 P	3ième étage	Céramique
Salle à manger	13.6 x 7.11 P	3ième étage	Plancher flottant
Autre	5.4 x 3.7 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	15.8 x 11.10 P	3ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	6.10 x 5.6 P	3ième étage	Tapis
Salle de bains	7.8 x 5.7 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.4 x 9.11 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.11 x 5.8 P	3ième étage	Céramique
Salle de lavage	4.2 x 2.11 P	3ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Chauffé, Simple largeur
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Services disponibles	Buanderie, Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine extérieure, Spa
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur la montagne, Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage