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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

3530 Rg du Haut St François
Laval (Duvernay)

MLS: 24060295

$1,749,900

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 4 Chambres

 3 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

2006 Année de construction

Description

Bienvenue dans cette superbe maison de plain-pied située sur immense terrain de 16 150pc à Val des Brises, elle allie confort et modernité dans un cadre intime. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, dont une chambre principale avec salle de bain privée et un grand walk-in, ainsi que trois autres salles de bain, une salle d'eau et une salle de lavage pour répondre à tous vos besoins. Le sous-sol intergénérationnel, deux chambres et une cuisine complète. Le grand garage double, avec accès direct à la piscine creusée, parfait pour accueillir de nombreux invités, ainsi que le foyer pour des soirées autour du feu.

Bienvenue dans cette prestigieuse maison
intergénérationnelle de plain-pied située au 3530 Rg du
Haut-St-François, à Duvernay, Laval.

Cette propriété intergénérationnelle dispose de quatre
chambres à coucher spacieuses. La chambre principale, qui
comprend une salle de bain privée et un grand walk-in, est
l'une des caractéristiques exceptionnelles de cette maison.
La 3e chambre est présentement, elle, convertie en walk-in,
mais peut-être convertie en magnifique chambre à coucher.
En tout, vous découvrirez trois salles de bain ainsi qu'une
salle d'eau et une salle de lavage. Le sous-sol
intergénérationnel, avec son entrée indépendante, offre
deux chambres à coucher spacieuses et une cuisine,
parfaites pour accueillir des familles. Le garage double,
avec un accès direct à la piscine creusée, facilite la
circulation et l'accès pour les visites dans la maison
grâce à une salle d'eau pratique. Dans ce grand garage,
vous obtenez 2 places de stationnement et énormément de
places de stockage, donc accessibles pour vos matériaux et
outils.

La cuisine lumineuse, à aire ouverte, est moderne et
fonctionnelle, dotée d'un grand îlot parfait pour cuisiner
en famille et qui offre un espace de rangement à porte ou
un garde de manger supplémentaire. De plus, la maison est
équipée d'un foyer au gaz et d'une thermopompe centrale.
Vous avez un accès aux caméras de la propriété pour un
maximum de sécurité et garde.

L'immense terrain de 16 150pc séparé en 2 parties, la 1er
laisse un immense espace jardin vert pour y mettre un feu
de camp pour des soirées conviviale et la 2eim est
entièrement clôturé et bordé de haies, inclut une piscine
creusée et une vaste cour extérieure, parfaite pour
garantir votre intimité. Vous trouverez un grand solarium
doté d'un balcon au style antique et vitré avec une vue
incroyable sur la cour notamment la piscine, a utiliser en
toute saison, qui vient rendre cette propriété totalement
exceptionnelle.

Cette magnifique propriété est en plein coeur d'un des
quartier les plus calmes de Laval, ainsi qu'une sensation
de vie de campagne, mais en plein milieu de la ville,
idéalement située à proximité des principaux boulevards
tels que le boulevard Robert-Bourassa et le boulevard
Pie-IX, ainsi que des autoroutes 440 et 19, cette maison
prestigieuse offre un accès facile à la ville de Montréal
via le pont Pie-IX ou le pont Papineau, et se trouve à
seulement 15 minutes de l'hôpital Cité-de-la-Santé. Vous
êtes situé à moins de 5 minutes du Smartcenter de plusieurs
commerces, tels que des épiceries, restaurants, banques et
des boutiques.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 49.3x67.5 P
La Taille Du Lot 16150 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 8551 / année
Taxes scolaires (2024) $ 846 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 25.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Granite
Chambre à coucher 24.6 x 15.1 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 26.0 x 12.1 P Sous-sol Bois
Salon 13.2 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.8 x 10.3 P Sous-sol Céramique
Cuisine 15.1 x 13.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.5 x 13.8 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 18.1 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 15.5 x 6.1 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 15.9 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.8 x 10.3 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 16.7 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.4 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 15.1 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 15.8 x 14.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 15.1 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 10.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Béton
Salle d'eau 12.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 12.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 24.6 x 15.1 P Sous-sol Céramique
Cuisine 12.8 x 10.3 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 15.5 x 6.1 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 26.0 x 12.1 P Sous-sol Bois
Salle à manger 14.5 x 13.8 P AU Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique, Pierre
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique scellée
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Particularités Intergénération
Allée Asphalte
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC