DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

4030 Boul. Cleroux
Laval (Chomedey)

MLS: 14610203

$859,000

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 4 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1958 Année de construction

Description

UNE OCCASION À SAISIR À LAVAL ! Découvrez cette propriété lumineuse et spacieuse, située sur un vaste terrain de 12 836 pi², à proximité des autoroutes, écoles et services. Offrant 4 chambres, de généreux espaces de vie et un sous-sol avec entrée indépendante, elle saura répondre à vos besoins ! Entretenue et améliorée au fil des années.Située à proximité des autoroutes 440, 13 et 15, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès rapide et facile à Montréal ainsi qu'à la Rive-Nord. Un parfait équilibre entre espace, tranquillité et accessibilité !

ESPACE, LUMINOSITÉ ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LAVAL !

Bienvenue au 4030, boulevard Cléroux !

Découvrez cette propriété spacieuse et lumineuse, située
sur un vaste terrain de 12 836 pi², soit près de 13 000 pi²
! Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes
et un sous-sol avec entrée indépendante, cette maison
propose de nombreuses possibilités pour répondre aux
besoins de votre famille.
Idéalement située à proximité des autoroutes 440, 13 et 15,
elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un
accès rapide et facile à Montréal ainsi qu'à la Rive-Nord.


Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité
naturelle et les dimensions généreuses des pièces.

Le rez-de-chaussée vous offre :

De vastes espaces de vie lumineux et conviviaux.

Une cuisine modernisée avec îlot central, comptoir en
stratifié et dosseret.

Une salle à manger ainsi qu'un coin dinette dans la cuisine.

Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.

UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE

Entièrement rénové au fil des années, le sous-sol offre une
belle polyvalence et comprend :

Une grande salle familiale.

Une salle de jeux.

Une quatrième chambre à coucher.

Un espace atelier.

Une entrée extérieure indépendante.

Un espace supplémentaire offrant plusieurs possibilités
d'aménagement selon vos besoins !

PLUSIEURS RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS

La propriété a bénéficié de nombreux travaux au fil des
années.

Aménagement extérieur comprenant des travaux de pavé uni et
d'asphaltage.

UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PRÈS DE 13 000 PI² !

Avec ses 12 836 pi², ce vaste terrain représente un atout
majeur de la propriété !

Profitez d'une grande cour offrant espace et possibilités
d'aménagement, ainsi que de nombreuses places de
stationnement. Un environnement idéal pour ceux qui
recherchent de l'espace extérieur tout en demeurant à
proximité des commodités urbaines.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET FACILE D'ACCÈS

Située près de l'intersection des boulevards Cléroux et
Labelle, cette propriété bénéficie d'une localisation
stratégique :

Accès rapide aux autoroutes 440, 13 et 15, facilitant les
déplacements vers Montréal et la Rive-Nord.

Proximité de la route 117 et des principaux axes routiers.

À proximité des écoles, parcs, commerces, épiceries et
transports en commun.

Accès pratique à de nombreux services essentiels.

UNE OCCASION À NE PAS MANQUER À LAVAL !

Un terrain de près de 13 000 pi², 4 chambres, 2 salles de
bains, un sous-sol avec entrée indépendante et un
emplacement stratégique !

Une propriété offrant le parfait équilibre entre espace,
confort, tranquillité et accessibilité.

Venez découvrir tout son potentiel !

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.6x17.13 M
La Taille Du Lot 12836 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4243 / année
Taxes scolaires (2027) $ 554 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.5 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14 x 12.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 17 x 12.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.5 x 9.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.10 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher en contreplaqué peint
Chambre à coucher 13.4 x 9 P Rez-de-chaussée Plancher en contreplaqué peint
Chambre à coucher 13.4 x 8.10 P Rez-de-chaussée Plancher en contreplaqué peint
Penderie (Walk-in) 7 x 3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 31 x 17.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 17.7 x 15.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 14.4 x 7.11 P Sous-sol Céramique
Atelier 31 x 20.9 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Pavé uni
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Mode de chauffage Eau chaude
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC