406 Av. des Pins O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W1S2    $259,000

Beautiful studio located at the junction of downtown and the Plateau Mont-Royal. Just steps away from McGill University and Mount Royal, and 5 minutes from the Place-des-Arts metro station, this property is an ideal blend of urban living and greenery in the heart of the city.

Jolie studio situé à la jonction du centre-ville et du
Plateau Mont-Royal. À quelques pas de l'Université McGill
et du Mont-Royal et à 5 minutes de la station de métro
Place-des-Arts, cette propriété est une combinaison idéale
de vie urbaine et de verdure au coeur de la ville.

EMPLACEMENT
- Av. des Pins dans le Golden Square Mile, à quelques
minutes de marche de l'Université McGill
- À proximité des cafés, restaurants, bars, boulangeries,
épiceries, fruiteries, pharmacies, boutiques et plus encore.
- Situé au pied de l'espace vert du Mont-Royal, conçu par
l'architecte paysagiste de Central Park à New York,
Frederick Olmsted.
- Face au parc Jeanne Mance, profitez de ses festivals
d'été, du volley-ball, du tennis, du football et du Tam-Tam.
- Stade Percival Molson ;
- Restaurants, bars, bistros, magasins sur la rue
Saint-Laurent ;
- 10 minutes de marche de l'emblématique rue
Sainte-Catherine.
- Station de métro Place-des-Arts et plusieurs lignes
d'autobus à proximité.
- Location de vélos BIXI accessible
- Score de marche 96/100, profitez de la commodité d'un
accès facile à absolument tout à pied.

CO-OP Les frais mensuels de $189 comprennent les taxes
municipales et scolaires, le chauffage et l'eau chaude pour
les parties privatives et communes, l'assurance de
l'immeuble, le concierge à demeure, le déneigement et
l'aménagement paysager des parties communes, le fonds de
prévoyance, les frais de gestion et d'administration.

La superficie est estimée.

Le transfert des certificats d'actions doit être effectué
par Me. Brigitte Lacroix aux frais de l'acheteur.

Les copropriétaires/administrateurs de l'immeuble doivent
approuver l'acheteur des certificats de parts de
l'immeuble. Les copropriétaires/administrateurs ont
également un droit de premier refus pour l'achat des
certificats de parts sociales.

Il n'y a pas de taxe de transfert sur l'achat.

Il n'y aura pas de certificat de localisation.