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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

4194 54e Rue
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS: 23240175

$614,900

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 3 Chambres

 1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1959 Année de construction

Description

Magnifique duplex avec garage, idéalement situé près des transports, épiceries, commerces et écoles! Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce bijou au fort potentiel est fait pour vous. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Ne manquez pas cette occasion unique - planifiez votre visite dès maintenant!

Magnifique duplex avec garage, idéalement situé près des
transports, épiceries, commerces et écoles!
Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant,
ce bijou au fort potentiel est fait pour vous.
Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans.
Ne manquez pas cette occasion unique -- planifiez votre
visite dès maintenant!

Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans :
* 2023 : Fenêtres du logement du haut remplacées | Porte
arrière du RDC et du sous-sol changée
* 2021 : Plinthes électriques ajoutées au sous-sol
* 2016 : Plomberie refaite avec ajout d'un clapet
anti-retour | Installation d'une fournaise électrique |
Rénovation du panneau électrique du 1er étage | 2 cuisines
et 2 salles de bains entièrement rénovées
* 2014 : Remplacement de la toiture | Changement des portes
avant | Travaux de maçonnerie en brique (avant et arrière)

**L'unité 4194 comprend actuellement (2+1) chambres, et
l'unité 4196 comprend 2 chambres. Les deux unités ont le
potentiel d'ajouter une chambre supplémentaire, ce qui
ferait de l'unité 4194 une unité de (3+1) chambres et de
l'unité 4196 une uniité de 3 chambres. Une garde-robe est
déjà prévue dans les deux unités.**

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 38x25 P
La Taille Du Lot 1850.32 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2999 / année
Taxes scolaires (2025) $ 360 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.0 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.1 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.1 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.5 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.10 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 15.2 x 7.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 25.1 x 11.2 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 13.11 x 10.3 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Particularités Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNASTIE