DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

453 Rue Brault
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

MLS: 26718811

$635,000

 2 Chambres

 1 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

1996 Année de construction

Description

Découvrez ce magnifique condo luxueux clé en main situé à Verdun. Ce condo comprend une chambre à coucher principale ainsi qu'un bureau. Offrant des finitions haut de gamme et un design contemporain, cet espace de vie exceptionnel est parfaitement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez de la proximité des commodités, ainsi que de l'accès rapide à la piste cyclable et au majestueux fleuve Saint-Laurent. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le confort et le prestige au coeur de Verdun.

NOS 3 COUPS DE COEUR:
*Condo luxueux clé en main.
*Proximités des commodités.
*À quelques pas de la piste cyclable et du fleuve
Saint-Laurent.

La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La
garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte
de
vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000
$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la
signature de l'acte de vente.

GARDERIES:
Garderie ABC
Centre Educatif les Petits Pandas
Happy Face Daycare
Garderie Reve d'Enfance

ÉCOLES PRIMAIRE:
École Notre-Dame-de-la-Garde (Notre-Dame-de-la-Garde)
École Notre-Dame-de-la-Garde
École Primaire Riverview

ÉCOLES SECONDAIRE:
École Secondaire Beurling Academy
École Angrignon (Hôpital Douglas (Angrignon))
École Secondaire Venture

TRANSPORTS:
Metro Jolicoeur
Metro Verdun
Metro De l'Église
Bus: 58,107

LOISIRS:
Quai 5160-Maison de la Culture
Gro
Galerie d'Art DM Beland
Bar Monkees
La Belle Province
Church Pub
Frejus-Creperie Santé
Frejus Saint-Raphael Café
Benny & Co
Café Central
Tim Hortons

PARCS:
Parc du Quai-de-la-Tortue
Parc Beatty
Parc Woodland

AUTRES:
Marché Laxsane
IGA Gerard Champagne
Marché Sahnin
M H Grover & Fils
Boutique Reunion
Mondo Perfecto
Verdun de la Fontaine
Bain Mard
Centre Manager Pigeon
Verdun Lasalle Medicd Clinic
Ortho Mag
Centre Santa Sourire
Massothérapie Josée Lesage
Golf Ile des Soeurs

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 996 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1692 / année
Taxes municipales (2024) $ 2684 / année
Taxes scolaires (2024) $ 334 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 10.5 x 10.1 P 2ième étage
Salle d'eau 7.3 x 5.3 P 2ième étage
Salle à manger 10.3 x 11 P 2ième étage
Cuisine 12.3 x 10.2 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.7 x 11.1 P 3ième étage
Salle de bains 10.9 x 4.8 P 3ième étage
Penderie (Walk-in) 6.9 x 6.4 P 3ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Restrictions/Permissions Animaux permis
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC