4530 Rue Goya, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R3L3 $1,389,988

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

MLS: 18660045

3	1	1976

Description

Quadruplex entièrement rénové au coeur de St-Léonard, occasion rare avec triple occupation. Propriété détenue par la même famille depuis 1984, idéale pour propriétaire occupant, avec un vaste rdc. et un sous-sol disponibles pour l'acheteur. Comptoirs en quartz, armoires de cuisine en bois et planchers en céramique, avec des planchers en bois dans les chambres. Situé sur un terrain généreux de 4 235 pi², c'est un investissement solide. Avec trois unités prêtes à être occupées immédiatement, vous avez la flexibilité de choisir vos locataires. Idéalement situé près des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Appelez pour plus d'info.

Inclusions: Tous les fixtures, tous les accessoires des fenêtres, abri d'auto extérieur double largeur, thermopompe murale

Exclusions : Les effets personnels des locataires

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Jumelé
Dimensions	13.12x12.12 M
La Taille Du Lot	393.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6867 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 828 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	17.5 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.2 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.4 x 19.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.10 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.4 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.4 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de jeux	16.6 x 18.4 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	10.1 x 10.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6.6 x 4.10 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	10.6 x 6.2 P	Sous-sol	Béton
Hall d'entrée	21.4 x 4.1 P	Sous-sol	Céramique
Autre	8.7 x 64 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager
Armoires	Bois, Polyester, Bois, Polyester, Bois, Polyester, Bois, Polyester, Bois, Polyester
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur mural, Climatiseur mural, Climatiseur mural, Climatiseur mural, Climatiseur mural
Toiture	Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier