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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

4950 Boul. Lévesque E.
Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

MLS: 23998854

$798,000

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 0 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1946 Année de construction

Description

Duplex de 2100 pc par étage, pour un total de 4200 pc habitable. Vue sur la rivière des Prairies à partir d'un immense balcon arrière de 600 pc ! idéal pour recevoir vos invités. Sous-sol avec hauteur de plafond à plus de 7 pieds. Zonage résidentiel et commercial. Osez une visite

Rare opportunité!

Cet immense duplex avec 2500 p2 par étage, y compris le
sous-sol. Très bien entretenu, rénové avec goût. Idéalement
situé dans un quartier paisible de Laval, avec une vue sur
la Rivière des Prairie. Avec ses espaces lumineux et
fonctionnels, il offre une excellente opportunité pour les
propriétaires occupants ou les investisseurs. Vous y
trouverez 2 appartement d'une grandeur exceptionnelle de
2100 p2, le rez-de-chaussée incluant un sous-sol de la même
dimension.

À proximité :

Situé à proximité des principaux axes routiers, tels que le
boulevard Pie-IX et l'autoroute 440, facilitant l'accès à
Montréal et aux autres régions. À quelques minutes à pied
des lignes de bus, parfait pour les déplacements quotidiens.

Proche d'écoles réputées, tant au niveau primaire que
secondaire, idéal pour les familles avec enfants. Garderies
et CPE à proximité, facilitant la vie des jeunes parents.

Conclusion
Ce duplex au 4950-4952 Boulevard Lévesque bénéficie d'un
emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité
des commodités essentielles. Que ce soit pour y vivre ou
pour investir, cet immeuble offre un cadre de vie agréable
et dynamique.

Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez
pas à nous contacter.


BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 70x30 P
La Taille Du Lot 6412 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5442 / année
Taxes scolaires (2024) $ 554 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 15.1 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.4 x 17.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 27.6 x 30.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.3 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.1 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.0 x 7.9 P Rez-de-chaussée
Atelier 27.0 x 70 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau
Zonage Commercial, Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC