4998 Rue Ste Suzanne, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y1Z9    $949,000

Duplex situé au 4998-5000, rue Sainte-Suzanne à Pierrefonds, offrant deux logements spacieux avec des pièces lumineuses et des chambres de bonnes dimensions. La propriété propose des intérieurs actualisés, des cuisines et salles de bain modernes, beaucoup de rangement ainsi qu'une grande terrasse arrière entourée d'arbres matures. Une belle occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant dans un secteur résidentiel établi.

Duplex situé au 4998-5000, rue Sainte-Suzanne, à
Pierrefonds. Deux logements complets, un garage et une cour
arrière privée sur un terrain d'angle, dans un quartier
résidentiel établi où la demande locative demeure forte.

Le logement 4998 est un unité lumineuse de plain-pied
comptant trois chambres, un généreux salon et une grande
cuisine avec coin repas qui donne sur une terrasse privée.
La cuisine a été refaite avec des armoires bicolores, un
dosseret d'apparence marbrée et beaucoup d'espace de
comptoir. De grandes fenêtres donnent sur des arbres
matures, ce qui rend le logement lumineux et paisible. Un
seul niveau, sans escalier intérieur, attire une clientèle
variée, des familles aux locataires aînés.

Le logement 5000 se déploie sur deux niveaux. Au
rez-de-chaussée supérieur, on trouve un salon avec une
grande fenêtre en façade, une cuisine dotée de nombreuses
armoires et d'une porte-patio donnant sur la terrasse,
trois chambres et une salle de bain complète. Le niveau
inférieur ajoute une chambre surdimensionnée avec foyer, un
bureau, une deuxième salle de bain, une buanderie et un
vestibule distinct, avec accès direct à un long garage.
Cette configuration convient à une grande famille ou à un
propriétaire occupant qui souhaite habiter un logement et
laisser l'autre couvrir une bonne partie de l'hypothèque.

Les deux logements offrent un éclairage encastré, une
peinture fraîche aux tons neutres et des finitions mises à
jour. La salle de bain rénovée comprend des carreaux de
porcelaine grand format, une porte de douche coulissante en
verre sans cadre, une pomme de douche à effet pluie et une
robinetterie noir mat. Les planchers allient bois franc,
stratifié et céramique, faciles d'entretien et en bon état.
Les rangements sont nombreux, dont une pièce d'entreposage
entièrement tablettée.

À l'extérieur, la terrasse arrière est entourée d'érables
matures qui préservent l'intimité et communique avec la
cour par un escalier en colimaçon. En dessous, un patio
couvert offre un espace ombragé, même sous la pluie. La
grande cour arrière comprend un cabanon et de la place pour
un jardin ou une aire de jeux.

L'emplacement est un atout majeur. La propriété est à
proximité de nombreux services essentiels, du transport en
commun et des écoles, avec un accès rapide à l'autoroute
13, ce qui facilite les déplacements des locataires comme
des propriétaires. Cette commodité soutient la demande
locative et la fidélisation des locataires à long terme.

Faits saillants pour l'investisseur : deux logements
indépendants, chacun avec sa propre entrée, pour revenus
locatifs ou vie multigénérationnelle; garage et
stationnement extérieur; terrain d'angle offrant une bonne
visibilité et un accès facile; cuisines et salles de bain
mises à jour qui limitent les dépenses en capital à court
terme; quartier établi à proximité des services courants.