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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

5784 12e Avenue
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS: 25452389

$849,500

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 3 Chambres

 1 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

1947 Année de construction

Description

Situé à quelques pas du boulevard Rosemont, ce duplex, appartenant au même propriétaire depuis 1972, offre une belle opportunité d'investissement dans un quartier recherché. Le bien est bien entretenu et comporte deux logements actuellement loués, dont l'un est occupé par un locataire fidèle depuis plus de 10 ans, assurant ainsi une source de revenu stable et une relation locative de longue durée. Son emplacement idéal permet de profiter de la vie de quartier tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité dans un secteur prisé!

**Magnifique Duplex dans le code postal H1X 3A1
de Montréal**

- Autobus 467 à deux pas qui dessert les stations de métro
Saint-Michel et Pie-IX.
- Proche des écoles primaires et secondaires, CEGEP,
services de garde, épiceries, restaurants, cafés,
dépanneurs, pharmacies et banques
- Pistes cyclables, stations Bixi et transports en commun à
proximité
-16 min à pied du parc Étienne-Desmarteau.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 7.62x10.13 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4919 / année
Taxes scolaires (2024) $ 623 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.3 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.0 x 9.11 P 2ième étage Céramique
Cuisine 15.3 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.8 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 16.3 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.2 x 5.4 P 2ième étage Céramique
Autre 6.7 x 7.8 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 6.6 x 8.0 P 2ième étage
Salle de bains 8.4 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 16.4 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.7 x 8.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 10.5 x 11.8 P Rez-de-chaussée Béton
Salle familiale 21.7 x 14.11 P Sous-sol Bois
Salon 16.6 x 12.1 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12.6 x 8.9 P Sous-sol Bois
Salle d'eau 5.0 x 3.2 P Sous-sol Tuiles
Salle de lavage 2.10 x 4.8 P Sous-sol Tuiles
Penderie (Walk-in) 2.1 x 8.9 P Sous-sol Bois
Rangement 9.11 x 16.3 P Sous-sol Béton
Atelier 8.10 x 10.3 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Services disponibles Cour
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC