6056 Av. De Montmagny, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E2V5    $1,115,000

Triplex bien entretenu dans un quartier recherché à Ville-Émard. À quelques minutes du centre commercial Angrignon, accès facile à l'autoroute 20, à la rue Saint-Patrick et plus. L'unité du rez-de-chaussée avec sous-sol et garage sera disponible au moment de la vente. L'unité du deuxième étage et le bachelor sont actuellement loués. Excellente opportunité pour une famille recherchant plus d'espace et avec potentiel de revenue pour aider avec le dépenses. Accès au jardin uniquement pour le rez-de-chaussée. Prêt à emménager !

Take note that in the assessment role, the number of units
is 2 units. However, there are currently 3 units in the
building.

Triplex bien entretenu, en faisant un choix idéal pour un
propriétaire souhaitant occuper l'une des unités. Les
unités disponibles comprennent celle du rez-de-chaussée
avec sous-sol et garage, qui seront à la disposition du
nouveau propriétaire. L'appartement au dernier étage offre
3 chambres et est actuellement loué, offrant un potentiel
de revenu locatif. De plus, il y a une unité de type
bachelor avec une chambre fermée, également actuellement
louée.

L'extérieur présente une façade ornée de pierre et de
briques, située sur un terrain de 3650 pieds carrés. La
propriété est semi-jumelée et offre la commodité d'une
allée double et d'un garage double. L'immeuble a été bien
entretenu au fil des ans, assurant sa longévité et sa
durabilité. Il est situé entre Ville-Émard et LaSalle,
juste en face du parc Ignace Bourget, offrant un
environnement agréable et accessible.

De plus, la propriété propose de nombreuses options de
stationnement avec un stationnement gratuit dans la rue.
Dans l'ensemble, ce triplex présente une opportunité
attrayante pour les futurs propriétaires ou investisseurs,
compte tenu de son bon état d'entretien, de son potentiel
locatif et de son emplacement pratique.

***EMPLACEMENT***
- Propriété située juste en face du parc Ignace Bourget
- À quelques minutes à pied du centre commercial Angrignon,
de Wallmart, Provigo, Canadian Tire et plus
- Arrêt de bus au coin de la rue Jolicoeur/Boulevard Newman
- Proche du parc Angrignon
- Stations de métro Angrignon, Monk et Jolicoeur à proximité
- Accès facile à l'autoroute 20 et à la rue Saint-Patrick