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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

6201 Boul. Roi René
Montréal (Anjou)

MLS: 27059340

$1,888,000

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 3 Chambres

 1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1964 Année de construction

Description

Beau 8PLEX composé de 4 X 5 1/2 de 3 chambres fermées chacun, 2 X 5 1/2 de 2 chambres fermées chacun et 2 X 4 1/2 avec 1 chambre fermée et 1 salon double chacun. Toujours bien entretenus au fil des années et ayant subi plusieurs rénovations dans les dernières années, ce 8PLEX est une excellente opportunité d'investissement ! Très bons revenus ! Localisation idéale à Anjou, à proximité de tous les services et commodités, d'école, de plusieurs parcs incluant le Parc Thomas-Chapais avec ses sentiers et aire de jeux. Une opportunité à ne pas manquer !

Les loyers inscrits sont ceux en date du 1er Juillet 2025.

Des clôtures ont été installées à l'arrière ainsi que sur
le côté droit de la propriété, aucun ajout ou remplacement
pour la clôture sur le côté gauche.

Rénovations :

- Toit refait en 2022

- Joints de caulking refait au complet en 2022

- Système d'intercom remplacé en 2022

- Entretien régulier des joints de briques et allèges de
fenêtres

- Remplacement du drain en 2017

- Plusieurs appartements ont eu les cuisines (armoires et
planchers) et les salles de bains rénovées ainsi que les
planchers de bois franc revernis au complet.

Les laveuses/sécheuses sont installées dans les cuisines.

L'électricité et chauffage sont à la charge des locataires.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

BÂTIMENT
Type
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 4979.72 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 7795 / année
Taxes scolaires (2024) $ 877 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Armoires Bois, Mélamine, Bois, Mélamine, Bois, Mélamine, Bois, Mélamine, Bois, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Toiture Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION